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8套3层农村自建房实拍, 挑一套30万回家建, 经典外观30年不过时!
农村建房可不是建小事,虽然很多人说3层有些浪费,但是农村建房选择3层的有一半以上的人。 仔细一想,这很正常,农村总需要几间房子来对方杂物、储存粮食等,现在宅基地一般也就120平方左右,只有建3层才足够用。 但是发现很多人对农村建房的价格,以及包工包料里面的套路完全不懂,今天我们就结合8套经典外观的3层农村自建房实拍案例,来给大家说一说,建房要多少钱那点事!
首先是第一套,农村最喜欢的半平半坡的三层,外观很时尚,每层都有双阳台(露台),占地12x10米,总建筑面积340平方左右。方正大气的户型,结构很简单,施工难度小。因为这些案例都是去年、今年就建成了的,所以按今年初包工包料的价格来算,大致是800每平,这一套是主体是不到30。
第二套也是农村最爱的建房户型之一,同样简单大气的户型,超多的阳台,顶层平顶,,休闲、晾晒都解决了。建筑面积接近400平方,主体造价33万左右。前面两套都没什么好说的,包工包料的面积很好算,下面我们来开始分析漂亮的小别墅式的农村自建房,包工包料包工头会怎么在面积上做文章。首先是第三套,也是不到35万建好,带车库,车库当然是全部算面积,但是跟专业的农村别墅施工队按图纸算面积不同,农村一般的包工头就要在面积上做文章了。
不会按照图纸面积算,而是按照房子滴水线算,比如12x10的面积是120平方,但是滴水线是30宽,那就是12.6x10.6,那就成了133.56平方,而且是三层都这样算,就多了40平方的计价面积。一般专业施工队比私人包工头会贵一些,大概100每平,这套360平方房子,专业施工队高质量的建好32.4万,而普通包工头是32万,算下来是基本一样,但是很多细节却天差地别。下面我们再来说说漂亮的农村别墅和普通的农村自建房,主体造价的差别。
比如上面这套,和前面几套相比做了很多装饰造型,但是其实成本不高,两侧装饰柱加起来也就1500左右的成本,而小罗马柱买的成品,6根都不到1000块,但是房子建好,却漂亮很多。最重要的是这样的房子,再过20奶奶、30年也不会显得很土气,而第一套、第二套大概10年内就会过气了。
当然像下面这套一样做落地窗,那是肯定增加成本的,一个是罗马柱比较多,其二是阳台做了顶,那就是完整的算面积,其三是落地窗,墙体本身是在包工包料里面的,但是做落地窗是后面装修的事情,窗户大,肯定就多花钱。所以如果是经济不那么好的家庭,建房阳台就阳台,露台就露台,别停包工头几十平方的阳台做个顶棚,如果要做可以后续做钢架的,毕竟你想一想,工头一起做,那就是最低800一平,钢架的可便宜多了。
这一套是非常漂亮的3层别墅,主体花了35万往上走,室内硬装做好100多万。非常漂亮的农村别墅,但是大家需要注意的是,如果要省钱车库要么别做,做开放式车库农村包工头是算全面积的,二层的露台选择钢化玻璃的到时没有犯错。
这一套是3层半的户型,福建农村的豪宅,所以外观建的在奢华大家也不用绝对奇怪。但是对于老百姓来说,如果不是必要,侧面的阳台别建,还是那句话,算面积是按滴水线算的,这些阳台,一家人可能一年都不去一次,反而增添了搞卫生的负担。
其实,房子要建漂亮,外观的钱真不能省,因为房子你就建一次,而室外造型不可能一两年就提升一次,更不可能像室内一样,可以一点点来做,每年装修一层,每年买一些家具家电,一点点来。所以大家看到的是农村很多房子外观好漂亮,室内简单装修。其实不是我们农村人不懂享受生活,而是我们知道有些事情要一步到位,有些事情可以徐徐图之。最后以这第8套户型为正面教材,教大家一个千万别被包工头忽悠的点:窗户外面的挡水板、空调外机的安放板,千万别做,因为你做了就是以下的楼层每一层全部都按板面积算入计价面积.
现在的窗户都大,等于是一块1.5平方的水泥板,1200块,2块板等于一台空调,还是包安装的。小编家就因为弄这块板,被坑了10000多块。最后,8套农村自建房案例,你最喜欢哪一套?30万,在你们老家可以建一套这样的房子吗?大家一起留言来说说吧。