老城焕新！南大街10大项目集中改造，南通主城即将大变样

  就在前天，环濠河南大街片区十大提升项目正式启动！这些项目涵盖五大类别，投资近3亿元！带有着独特南通记忆的南大街即将大变样，一起来关注：
保护修缮类

01.西南营历史街区保护修缮利用

项目现状：入口处有环网柜、治安岗亭及非机动车棚，影响视线和通行；人车混流，交通组织较乱，地面道路破损；区域内有10KV电线经过，电线杆较多，景观较差；电信大楼北侧围墙破损，金树银花南侧突出的建筑影响外立面效果。
改造内容：拆除入口处岗亭和非机动车棚，将环网柜移至电信大楼西北角；打造巷口广场空间，设计引导性景观，增加历史街区标识小品；整治周边建筑物、构筑物外立面；内街巷为纯步行街道，机动车辆不再进入。
当前进度：设计方案已形成，所涉房屋征收有序推进，入口广场预计11月初进场施工，年底前完成。街巷提升改造，结合南关帝庙本体修缮工作推进。

02.寺街历史建筑保护修缮项目现状：门楼整体为中西合璧式的青砖砌筑，历经百年沧桑，现已逐渐破败；青砖门柱砖表面粉化掉落，南侧楼体破损，顶部砌砖局部掉落；门房木柱接补处腐朽空鼓，屋架、外墙向南侧倾斜；南侧民居房体局部倾斜、木结构局部腐朽缺失，屋面渗漏严重，存在塌毁隐患。改造内容：对女师门楼及辅房，按现存建筑形制规模，对梁架、屋面、墙体、地面进行全面修缮。修缮过程中，坚持“六原标准”（原空间、原尺度、原风貌、原材料、原工艺、原地工匠），确保“修旧如旧”。当前进度：工程修缮方案已完成专家论证，并通过市行政审批局审批。9月28日已进场实施，预计年底前完成修缮。

  改造提升类
03.“三巷”改造提升项目现状：“三巷”内部分建筑私搭乱建问题突出，外立面陈旧，店招标识凌乱，道路破损坑洼，绿化总量偏少，地下管网不畅，配套设施缺失。改造内容：为提升南大街商圈的整体形象和商业价值，拟投入2000万元，对“三巷”实施违章建设拆除、地下雨污水管网改造、店牌店招出新、沿街景观效果提升，力求打造有格调、有活力的商业街区。当前进度：改造提升方案已基本确定，10月进场施工，年底前竣工。

  04.丁古角北入口广场改造提升项目现状：广场地面破损不堪，非机动车停车杂乱无序，建筑外立面老化陈旧，二层外挂楼梯挤占空间、阻挡视线，严重影响整体美观。改造内容：对广场地面改造，完善广场配套设施；对周边相关建筑实施外立面出新；拆除外挂楼梯，改为观光电梯；用绿化和景观墙界定非机动车停车空间，提升景观品质。当前进度：设计方案已基本完成，计划11月进场施工，年前重装亮相。

05.南大街钟楼地下广场出入口及坡道改造提升
项目现状：广场现有出入口9处，其中人行6处、非机动车3处。近年来，坡道年久失修，表面出现不同程度破损，且由于出入口上方没有遮挡，雨天坡道湿滑，非机动车进出存在较大安全隐患。改造内容：为9个地下出入口增设雨棚，对3处非机动车坡道实施降低坡度和地面防滑改造。当前进度：改造设计方案已经完成，计划10月中下旬进场施工，年底前交付使用。

业态升级类
06.华达广场精品酒店精致餐饮集群打造项目现状：现有全季、海友2家酒店，濠八私房菜、鼎厨餐厅、福泽屋日料店等餐饮企业8家。对照环濠河精品酒店和精致餐饮集群打造的要求，绿化景观有待提升，部分商户与”精品“”精致“还有一定差距。改造内容：围绕打造高端海外餐饮聚集地的目标，着力推进高端餐饮品牌引进，外立面清理包装、中心绿地和沿河绿化整理、实施燃气瓶改管等。当前进度：已完成绿化改造提升、外立面清理包装和燃气瓶改管工作。濠八私房菜、恋之轩·藕园、船长酒吧等精致餐饮已完成改造升级。新驻网红餐饮品牌MOMOKO PARK、椒麻大师、山椿、屋子里等精致餐饮已开张营业。

07.环濠河精品酒店改造提升 ·有斐大酒店改造内容：为提升可持续发展能力，酒店投入5000万元，重点实施外立面墙体翻新，酒店内道闸门禁、消防、空调等设备设施升级换代。同时，新设张謇文化馆等。当前进度：已基本按预期完成改造并正式营业。酒店现有客房237间，各种商务和娱乐设施配套齐全，发展态势良好。

  ·濠河时尚酒店项目现状：酒店大厅装修老旧，大堂光线昏暗，整体感观不通透，客房卫浴、家具等设施陈旧，住宿体验感较差，与其所在的濠河风景绝佳处很不相称。改造内容：酒店拟投入1000万元，对标精品酒店的建设要求，对酒店大厅及96间客房等辅助设施进行整体改造，通过将拆除原墙体、更换客房家具、卫浴等设施，打造简约现代风格的新时尚酒店。当前进度：已完成酒店大堂及40间客房改造，其余房间及早餐吧的改造升级正在有序推进。

  ·盛和汇酒店项目现状：一方面盛和汇酒店在住宿和餐饮上缺乏特色，不够精致，且配套设施相对陈旧，与濠河重要节点的地位亦不相称。另一方面，金鳌坊片区其余单体建筑未能与盛和汇融为一体，部分长期空关，未发挥商业价值。改造内容：对标打造环濠河精品酒店和精致餐饮集群的要求，对酒店硬件设施进行升级改造，同时引入高端酒店和餐饮品牌，开展深度合作，盘活整个片区。当前进度：已形成初步方案报市政府，近期正对设计方案作进一步优化，待市级层面确定后付诸实施。景观美化类08.长桥至群英馆沿河景观提升项目现状：园路较为破旧，植物层次杂乱、遮蔽视线，景观效果较差；商业特色不够鲜明，缺少主题性、停留点。改造内容：结合业态策划对沿河景观进行整体提升，主要内容包括绿化、园路、小品构筑物、亮化照明、文化景廊、城市家具以及雨污管道更新。当前进度：原韬奋印刷厂内的崇海饭店改造工程计划10月启动拆除重建。长桥至群英馆景观提升设计方案已完成，待市有关会议讨论确定后即组织实施。

  09.文峰公园景观提升

项目现状：园内基础设施陈旧破损，绿化景观效果不够美观，游乐设施及动物园已拆除搬迁，亟需整体改造提升。改造内容：投资约7300万元，对绿化景观、建筑、园路、桥梁、亮化照明以及城市家具等建设改造。当前进度：景观提升设计方案已完成，塔影桥原地重建工程将于10月开工，全部工程将于明年12月完成。

交通优化类10.环濠河片区智慧停车二级诱导系统建设项目现状：环濠河区域停车矛盾十分突出，做好交通组织优化、实施智慧停车诱导势在必行。改造内容：在环濠河区域13个重要停车场设立15处智慧停车二级诱导屏，将3300多个停车泊位数据接入“智泊南通”平台，实时显示剩余停车位数量，有效引导车主快捷停车，提高区域停车位利用率和周转率。当前进度：已完成设计方案，10月份启动施工，年底前完成。

注：素材源自江海南通

文章来源:乐居买房