2023年3月广州市体育中心商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-03-20 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2023年3月广州体育中心商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格66337元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年3月广州体育中心商圈在 写字楼出租 商圈热度榜中位居第5名，在 写字楼出售 商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）， 写字楼出售价格66337元/㎡，环比下跌1.34%。该 商圈共有写字楼 楼盘41个，热度较高的楼盘包含：维多利广场写字楼、南方证券大厦、财富广场、金中环大厦、羊城国际商贸中心、中石化大厦、城建大厦、南方证券、高盛大厦、新创举大厦。

（一）维多利广场写字楼写字楼房源挂牌量为104套，其中 写字楼出租为54套， 写字楼出售 均价33402元/㎡，环比下跌1%。地址为体育西路101-103号， 楼盘的总层数为52层， 建筑面积143550㎡， 占地面积19600㎡，标准层面积240㎡， 开间面积240㎡，标准层高7m， 开发商为广州市城市建设开发集团有限公司， 物业公司为广州怡城 物业管理有限公司， 物业费25元/平米·月，停车位地上50个、地下438个。

（二）南方证券大厦写字楼房源挂牌量为77套，其中 写字楼出租为69套， 写字楼出售 均价16709元/㎡，环比下跌2%。地址为体育东路140~148号， 楼盘的总层数为29层， 建筑面积49612㎡， 占地面积8000㎡，标准层面积1450㎡， 开间面积1450㎡，标准层高3.2m， 开发商为广东侨联 房地产开发有限公司， 物业公司为广州南方证券大厦 物业管理有限公司， 物业费24元/平米·月，停车位地上35个、地下150个。

（三）财富广场写字楼房源挂牌量为63套，其中 写字楼出租为49套， 写字楼出售 均价23750元/㎡，环比上涨3%。地址为体育东路114~118号， 楼盘的总层数为38层， 建筑面积80336㎡， 占地面积7998㎡，标准层面积1000㎡， 开间面积408㎡，标准层高3.1m， 开发商为广州市城市建设开发集团有限公司， 物业公司为广州城建开发 物业管理集团有限公司， 物业费25元/平米·月，停车位地上150个、地下200个。

（四）金中环大厦写字楼房源挂牌量为50套，其中 写字楼出租为50套， 写字楼出售 均价33454元/㎡，环比下跌3%。地址为天河直街30-1号， 楼盘的总层数为41层， 建筑面积75985㎡， 占地面积3000㎡，标准层高3.45m， 开发商为广州市盛地投资有限公司， 物业公司为广州市盛地投资有限公司， 物业费10，停车位地上1个、地下1个。

（五）羊城国际商贸中心写字楼房源挂牌量为41套，其中 写字楼出租为33套， 写字楼出售 均价18553元/㎡，环比上涨1%。地址为体育东路122号， 楼盘的总层数为38层， 建筑面积86000㎡， 占地面积7800㎡，标准层面积4000㎡， 开间面积188㎡，标准层高2.6m， 开发商为广东省一建 城市建设综合开发公司， 物业公司为广州市羊城商贸中心管理公司 ， 物业费15元/平米·月，停车位地上35个、地下335个。

（六）中石化大厦写字楼房源挂牌量为40套，其中 写字楼出租为32套， 写字楼出售 均价25856元/㎡，与上月持平。地址为体育西路191号， 楼盘的总层数为51层， 建筑面积230000㎡， 占地面积14000㎡，标准层面积1990㎡， 开间面积440㎡，标准层高3.45m， 开发商为广州金贸 房地产开发有限公司， 物业公司为广州金贸 物业管理有限公司， 物业费30元/平米·月，停车位地上20个、地下672个。

（七）城建大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中 写字楼出租为24套， 写字楼出售 均价20743元/㎡，环比上涨1%。地址为体育西路189号， 楼盘的总层数为28层， 建筑面积56590㎡， 占地面积676㎡，标准层面积1817㎡， 开间面积208㎡，标准层高3.6m， 开发商为广州市城市建设开发集团有限公司， 物业公司为广州怡城 物业管理有限公司， 物业费25元/平米·月，停车位地上237个、地下438个。

（八）南方证券写字楼房源挂牌量为20套，其中 写字楼出租为19套， 写字楼出售 均价14940元/㎡，与上月持平。地址为天河区体育东路， 建筑面积58793㎡， 物业公司为广州南方证券大厦 物业管理有限公司。

（九）高盛大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中 写字楼出租为16套， 写字楼出售 均价55941元/㎡，环比上涨3%。地址为体育西路109号， 楼盘的总层数为26层， 建筑面积83000㎡， 占地面积3214㎡，标准层面积1697㎡， 开间面积265㎡，标准层高2.8m， 开发商为高盛集团， 物业公司为广州高盛 物业管理有限公司， 物业费26.8元/平米·月，停车位地上30个、地下300个。

（十）新创举大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中 写字楼出租为13套， 写字楼出售 均价52665元/㎡，环比上涨2%。地址为体育西路123号 8楼， 楼盘的总层数为31层， 建筑面积48584㎡， 占地面积1486㎡，标准层面积1486㎡， 开间面积1200㎡，标准层高3.3m， 开发商为广州市高尚 房地产开发有限公司， 物业公司为广州市穗高 物业管理有限公司， 物业费15元/平米·月，停车位地上92个、地下92个。

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