经二路商圈:宝鸡繁华排名前列街投资自住两相宜 (下)

2014-08-11 15:16:57 来源：搜狐焦点网

　　【摘要】经二路之于宝鸡，就像王府井之于北京，南京路之于上海一样，是宝鸡人心目中真正的宝地。从最初的河滩路到现在的经二路，这个寸土寸金的商圈经过了多次大规模的整改。曾经的灰头土脸的“丑小鸭”一跃变成了现如今的“白天鹅”。上一次的区域报告内分析了经二路东段作为商圈的优势，现在让我们跟随小编的脚步一同看看宝鸡这条较具人气的商业街的未来发展走势。

经二路商圈：宝鸡繁华排名前列街投资自住两相宜

【区域详情】几经大规模改造交通更加畅通

　　虽然宝鸡市行政中心东迁，对于对高新区房地产市场的促进作用是显而易见的，但经二路的商业、娱乐功能并没有改变，仍是宝鸡市的商业中心。出于打造关天副中心、建设和谐新宝鸡和建设大城市的需要在2008年经二路东起金渭路，西到新宝路，途经西凤路、文化路、汉中路、红旗路，再到西宝路口，全长三公里的大规模进行提升改革，主要对于经二路路段的交通整治、街道美化和公共设施进行整体改造，是继1998年之后的又一次“整容” 。随着经二路的改造许多投资者和经营者进驻经二路，目前这里依旧是宝鸡商业氛围最成熟的商圈。

【楼盘现状】核心位置商场林立楼盘虽少质优

　　作为宝鸡市最为成熟的商圈，经二路东段以老旧楼盘为主，而西段主要以商场休闲购物为主。相较于经二路东段多以写字楼、商铺为主楼盘现状，选择在经二路西段最为置业安家就更加有优势。对比经二路东段的楼座较少，而且小区无大门无绿化的情况，这方面经二路西段的楼盘品质就要优秀的多。西段的楼盘主要以改造项目为主，比如宝隆御邸是市政府大院改造项目而壹号大院则是在原市委大院原址的再建项目。

　　经二路西段上的楼盘在户型上考虑到适合人居的情况下，也更加注重园林绿化和环境，比如宝隆御邸项目就采用中式造景手法，突出园林系统要素，通过点、线、面结合形成一个中心广场、一个中心绿地、多个组团绿地和院落绿地。这个地段的楼盘也将智能化的供水、供电、供气，智能化安全防卫，智能化管理车库，计算机局域网和宽带接入配备等作为楼盘的另一个卖点。目前经二路西段在已经在售的项目有壹号大院、宝隆御邸二期等，其中宝隆御邸是目前位于经二路以住宅为主的少有项目。

【区域配套】经二路东段——教育医疗交通等区域配套均已完善

1、教育：金陵小学、渭滨中学、经二路小学、新建路中学

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2、医疗：宝鸡市人民医院、远大肛肠医院、宝鸡医药大厦、宝鸡市儿童医院、健生大药房

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3、银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、长安银行、建设银行、陕西信合、中国邮政储蓄、中国民生银行、交通银行

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4、休闲购物：开元商城、聚丰天下汇、银座购物中心、宝鸡商场、人民商场、新世纪、金花PARK生活广场、金圆方服装城、华润万家、国美电器、嘉隆商城、海澜之家、百依百顺、仕乐服装城、101批发市场、华瑞批发市场

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5、公共交通：宝鸡火车站、公共自行车点、3路、5路、6路、8路、9路、10路、15路、17路、28路、36路、37路、38路、42路、51路（站点：火车站/人民医院）

【重点楼盘推荐】

楼盘名称：壹号大院

经二路商圈：宝鸡繁华排名前列街投资自住两相宜

项目位置：渭滨区经二路109号

在售价格：现房均价5800元/平米

在售信息：以高层、多层、塔楼为主，户型多样便于选择

咨询电话：400-888-2200 转 59865

项目简介：壹号大院【论坛】是宝鸡市振东房地产开发有限公司斥资六亿开发的集住宅、酒店、商务、购物、娱乐等多种物业形态为一体的占地64亩的高档复合型城市综合体项目。项目建在宝鸡市中心地段经二路上的原市委大院原址，东临宝鸡商场，西接宝鸡汽车客运西站，南靠渭河公园，北对经二路小学，占据经二路商圈有利位置，周边小学有育才幼儿园、经二路小学、金陵小学、新建路中学等，菜市场、商场、影城、KTV、茶楼一应俱全，周边配有渭河公园、人民公园、炎帝园、北坡公园可供休闲娱乐。区域内交通便利，配套设施齐全。该项目是宝鸡市、渭滨区两级人民政府确定的“十大重点建设项目”，项目分两期开发完成。

楼盘名称: 宝隆御邸II期

经二路商圈：宝鸡繁华排名前列街投资自住两相宜

项目位置：渭滨区宝鸡市新建路与广元路交汇处（彩虹桥北十字宝隆御邸）

在售价格：均价4800元/平米

在售信息：二期项目分为住宅，商业、写字楼

咨询电话：400-888-2200 转 59903

项目简介：宝隆御邸【论坛】是以现市政府大院为福址开发建设的高品质商住楼盘。位居宝鸡的“王府井大街”经二路上，银行、商场、车站医院等生活居住配套成熟齐全便捷，置身繁华闹市，享受怡然清幽。宝隆御邸II期坐拥宝鸡市经二路、广元路，新建路交汇处，呈环形之势，四面临街，雄踞经二路西段，沿经彩虹桥可低桥南繁华区，延承CBD核心区的商脉渊源，汇聚铂金财富，汇集无限商机。II期项目建筑面积约56000平方米，分别为住宅，商业、写字楼、停车场。宝隆御邸II期项目分3栋楼，5#、6#、7#，其中5#和6#为纯住宅，7#为写字楼，名为宝隆创富中心。宝隆创富中心总面积约15000多平方米，共25层。1-4层为商铺，建筑面积约12000平方米。5-25层为写字楼，单层面积约800平米。

【置业建议】

　　经二路作为宝鸡市黄金商圈，其核心地位是不容置疑的，经二路西段待售的新房项目较少，但是周边配套设施较为完善，同时具备学区属性，这个地段的楼盘相较于东段的楼盘从园林绿化、小区设施配备等方面更加具有优势，所以选择在这个区域内购房置业也是不错的选择。

　　1、在经二路聚丰天下汇等商圈内的上班族可置业于此；

　　2、临近火车站，因工作需要不定期要出差的人群可以考虑置业；

　　3、投资经商的人群，作为日后投资可以考虑投资置业；

　　4、这个片区内的楼盘属于宝鸡市内社区成熟的中高档楼盘，是刚改一族的较佳选择之一；

　　5、在该片区居住老房子，改善生活环境氛围、提升生活品质的群体，可以考虑。

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