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天府新区再增「首店」，华为最高级别MSC门店落子天府和悦广场

资讯 TOM 2022-03-25 14:00

天府和悦广场一期2021年总营业额突破8.5亿，其中主力店山姆会员商店提前两个月迈入1亿美金俱乐部，会员数量突破10万；迪卡侬开业首年坪效高居该品牌西南门店第一位。

一期凭借仅5万㎡体量（不含车库），就取得如此亮眼成绩，自然让我们对今年即将开业的、体量20万㎡（含一期车库）的二期更加期待。今年伊始，天府和悦广场对强势主力店的引入还在继续，最新动态是华为智能生活馆已签约入驻。

华为的到来，也让天府和悦广场「智能生活中心」这一概念愈发清晰地摆在我们眼前。

高级别华为门店的到来只是一个开始

据了解，此次天府和悦广场签约的华为智能生活馆，是授权店体系中最高级别的MSC（Multiple Sales Center，即综合销售中心）门店，面积达500平，拥有全屋智能、智能汽车、手机周边三大核心板块，是成都第六家MSC门店，亦是天府新区首家门店。

华为全屋智能以鸿蒙HarmonyOS为基础，包含「1+2+N」，即1个智能主机，2套核心方案（包括2张网络，以及2套核心交互）以及N个子系统（涵盖照明、用水、影音娱乐、安防等），拥有 1900 +个合作品牌，4500 +件智能单品。以客厅场景的运用为例，华为全屋智能有沉浸观影、休闲会客、派对等模式。摄像头、台灯、窗帘、新风机、空调、扫地机器人等设备在智慧主机的控制下协同联动，满足观影、会客、派对等场景需求。智能汽车方面，华为基于在云计算、大数据、车联网等领域的积累，通过提供全栈（Full Stack）、开放的智能车云服务，优化自动驾驶和车联体验。华为的高阶自动驾驶全栈解决方案（Autonomous Driving Solution，简称ADS）专为中国道路和交通环境设计，具有极强的自我学习和进化能力，能够避让路口车辆、礼让行人、自动规划路线。

同时，华为还有手机、电脑、平板、智慧屏、穿戴等基于鸿蒙HarmonyOS的智能操作终端，可实现设备间的互联与协同。涵盖以上三大板块的华为智能生活馆，是华为品牌形象及场景化体验的展示场，也是与用户连接、互动的重要平台，在华为战略中扮演关键作用，其选址向来严格。此次，华为智能生活馆签约天府和悦广场，既是看好天府新区的发展前景，也是对天府和悦广场一期运营成果的高度认可——

-开业仅一年，山姆会员商店会员数量突破10万，荣获「卓越示范店」称号，成为全国第二个获此殊荣的门店；

-天府和悦广场荣获山姆会员商店2021年度「最具成长性合作伙伴奖」；

-迪卡侬新增会员数高居全成都第1名；

-天府和悦广场日均车流2500辆次，单日最高峰突破6000辆次；

-项目方统计的消费者数据中，35岁以下顾客占比高达70%；

……

*天府和悦广场山姆会员商店

而对天府和悦广场来说，2021年的亮眼成绩已成为历史。2022年，项目即将迎来全面打开，以华为高级别门店为代表的新一批主力品牌的到来，也只是一个开始。打造品类领先的「智能生活中心」，才是天府和悦广场成为天府新区代表性项目的核心运营目标之一。

品类领先的「智能生活中心」已然成型

天府和悦广场构建「智能生活中心」，是基于对周边常住客群需求的精准洞察，以及对国内消费市场发展趋势的准确判断。得益于近年来成都的人才落户政策，以及麓山、麓湖等高端住宅区的崛起，天府新区的住户呈现出高学历、高净值等特征。

天府和悦广场位于天府新区中央居住区、麓山大道和梓州大道交界处，15分钟车程内覆盖麓山、麓湖、新川创新科技园、华阳及南湖五大板块，辐射120万「新中产家庭」消费群体。

*天府和悦广场区位图

相关数据显示，「新中产家庭」对智能家居、智能汽车和智能设备需求旺盛。据商务部统计的线上销售数据，2021年家居智能设备销售额同比增长90.5%，智能穿戴用品类的智能腕表、智能眼镜销售额同比分别增长36.3%、26.8%。其中，智能产品的消费者，多为80、90「新中产家庭」。

另外，中信证券预计到2025年，中国智能汽车销量将达到1716万辆，渗透率接近50%。作为天府新区首个全品类超大型购物中心，天府和悦广场聚焦「新中产家庭」智能生活需求、打造「智能生活中心」，可以说既是社会发展大环境下的一种顺势而为，也包含了项目对市场需求的合理预判。

至于在具体内容搭建层面，除了上文提到的华为智能生活馆，「智能生活中心」这一概念下的品牌矩阵还包括：

头部智能汽车品牌>>

- Smart EQ：戴姆勒旗下智能汽车品牌，以小巧、便捷的两座车为主；

-智己：上汽集团、张江高科和阿里巴巴联合打造的高端智能电动车品牌；

-极氪：吉利旗下高端纯电动车品牌，现主力车型ZEEKR 001为豪华猎装轿跑；

-福特野马：福特旗下首款纯电SUV，搭载福特车路协同系统，能够帮助驾驶者预判风险、提升行车安全性；

-蔚来汽车：成立于2014年的中国智能汽车领军品牌，2021年共交付91429辆汽车，同比增长109.1%。

数码极客品牌>>

- Apple（APR门店）：授权专卖店中级别最高的 Apple Premium Reseller，即苹果优质经销商，且门店产品丰富，上新快；-任天堂Nintendo Switch授权体验店：任天堂SWITCH近年来爆款频出，《健身环大冒险》、《集合啦!动物森友会》等游戏深受80-90喜爱；- 小米之家：小米的展示空间，包括手机、智慧家庭设备（扫拖机器人、空气净化器等）、智慧科技（显示器、摄影机、手环等）三大板块；- 荣耀：产品包括笔记本、平板电脑、穿戴产品、智慧屏等；- BIGEEKU比格库：高颜值黑科技集合店，严选全球最前沿、最具个性的电子美容、VR虚拟现实设备、影音视听、智能家居、精品通讯等潮流数码；- 道通无人机：全球民用无人机前10品牌。

上述品牌，一方面基本覆盖目前「新中产家庭」智能生活需求，大到全屋智能系统、智能汽车，小到智能手表、无人机，应有尽有；另一方面，所引进的品牌为各自领域的佼佼者，自带流量与话题，且门店级别较高，可满足智能生活一站式购物需求。在这样的品牌矩阵下，我们看到一个更具象的「智能生活中心」在天府和悦广场已然成型。

即将全面打开的天府和悦广场招商看点密集

基于「天府新区中产生活方式中心」的定位，天府和悦广场将其业态分为六大板块，预计品牌数量达300+。除「智能生活中心」外，还有「家庭优选中心」、「休闲时尚中心」、「儿童成长中心」、「社交美食中心」、「运动生活中心」五大板块。

截止目前，天府和悦广场二期招商率已突破70%，首进率达80%，涵盖各板块的知名头部品牌：

1、儿童成长中心

meland club旗舰店：集综合游乐、特色课程、艺术科普、亲子餐厅、亲子社交于一体的高品质大型室内游乐空间，面积2500㎡，为天府新区首家，采用meland club最新的3.0版本；

好孩子全新集合店：包含好孩子和好孩子星站，一站式满足不同年龄段孩子的需求；

美吉姆：高端儿童早教品牌，天府和悦广场店将采用最新形象旗舰店设计；此外，还有jnby by JNBY、little MO&Co.、ELAND kids等主流儿童服装品牌。

2、运动生活中心

迪卡侬旗舰店：面积3000㎡，包括35000+件运动产品，能够满足80+种运动需求，作为该品牌天府新区首店，采用全新形象店设计；

adidas Supercourt：面积1000㎡，作为阿迪达斯全新零售门店（超级旗舰店级别），产品涵盖adidas独家特别款、全城首发款、限定款及明星联名款；

此外，还有米加时代健身（面积2000㎡），024运动街区（面积5000㎡）以及常乐足道等品牌。

天府和悦广场通过合理的品牌组合，搭建出成都首个全链运动生活体验中心，涵盖运动场馆、运动专业设备、运动时尚服饰以及运动理疗服务四大板块。

3、社交美食中心

COMMUNE：深受Z世代和新中产喜爱的全时段餐酒吧；

M stand：来自魔都的精品连锁咖啡品牌，以创意咖啡闻名；

悦百味：成都中高端餐饮代表品牌，入围2022黑珍珠餐厅；

烤匠：大众点评必吃榜美食，在「麻辣烤鱼」基础上，衍生出不同口味；

此外，还有喜茶、lavazza咖啡等茶饮品牌，發拾威士忌烤肉酒吧、喜庭、沸悦、泰香米、姜虎东、生如夏花、布拉诺、厨子下山、肯德基、必胜客等餐饮品牌。

4、家庭优选中心

山姆会员店：成都第二家，占地面积超2万㎡，汇聚30多个国家4000多种好物；

CGV影城：定位成都旗舰店，是天府新区首个激光IMAX影厅；

西西弗书店：定位为大众精品阅读的连锁书店，以英伦风格、图书陈列精致、文创主题活动丰富而闻名；

NITORI宜得利家居：日本知名家居连锁品牌，为消费者提供一站式、高性价比家居解决方案。

此外，还有都会美家、EGGY PET蛋黄宠物等知名品牌。

5、休闲时尚中心

优衣库：全球知名的快时尚品牌；

UR（Urban Revivo）：新锐时尚品牌，中国快时尚的领军品牌；

此外，还有衣恋旗下主流品牌，以及国际休闲品牌、设计师品牌和美妆高化品牌。

天府和悦广场的六大品类中心，全面覆盖区域内「新中产家庭」的各种消费场景——从亲子家庭遛娃，到时尚潮人逛街购物；从商务宴请、聚餐、下午茶，到阅读、运动；从挑选数码产品，到购置智能汽车……天府和悦广场在其25万㎡体量基础之上，所呈现的品牌丰富度和品牌能级，已然使其成为天府新区首个一站式大型消费目的地。

自2014年10月获批为国家级新区起，天府新区已经历近8年发展。这期间，逐步形成了天府总部商务区、成都科学城、天府文创城三大核心板块，引进招商局集团、正大集团、新希望集团、海康威视、商汤科技等一批大型央企、国企及重点企业，大批人才随之落户，天府新区也一度是成都楼市热门区域。产业兴起、人才密集、楼市繁荣的同时，天府新区的消费实力，却因商业项目缺位，迟迟未被验证，市场也一度对此存疑。而天府和悦广场一期2021年度的运营成绩，则是天府新区购买力的首次直观体现。随着今年天府和悦广场的全面打开，新区的消费潜力将被进一步激发。

届时，作为天府新区首个大型商业项目，天府和悦广场也将成为新区的代表性案例，为后续进入的商业项目提供宝贵的参考经验，带动整个区域的良性发展。