义乌主城区有机更新最新进展 首批回迁房最快年底前交付 

　　中国义乌网9月19日讯(记者 龚书弘 编辑 童荟颖)随着不久前主城区下车门区块的签约率实现100%，义乌城市有机更新工作启动以来体量最大的一个区块圆满完成征收，第一轮三年城市有机更新工作完美收官，主城区5.78平方公里将迎华丽蝶变。

　　那么，3年过去了，率先完成征迁的区块如今建设进展怎么样？今天（9月19日），记者从义乌建投集团独家获悉，2016年率先启动征迁的仓后、湖大塘、向阳上片工程进展顺利，相关项目均已结顶，意味着首批回迁房将最快于今年年底前能够交付。

　　【仓后】

　　卿悦府东区设计住宅630套

　　预计春节前交付

　　仓后区块是义乌最早启动的有机更新区块，其01地块项目，即卿悦府东区，位于义乌市稠城街道，车站路以东、机场路以南、康园路北侧。总用地面积47.2亩，总建筑面积约14.1万平方米，其中地上建筑面积约9.1万平方米，地下建筑面积约5.0万平方米，容积率2.80，建筑密度27.78%，绿地率30%，概算总投资约19.6亿元。

　　记者了解到，项目总共由7栋17-26层高层住宅和配套商业服务用房组成，规划设计住宅630套，最小户型为75平方米，最大户型175平方米。另外，地下为二层(局部三层)停车库，地下室机动车停车数量1114辆，非机动车停车数量为1390辆。

　　目前，该项目已全面结顶，正处于装饰装修阶段，外墙涂料已全面完工，水电、门窗幕墙、景观单位等已进场施工，预计春节前能够交付。

　　　【湖大塘】

　　香悦府西区设计住宅212套

　　预计2019年底前交付

　　湖大塘区块是义乌稠江街道启动的首个征收区块，其01地块项目，即香悦府西区，位于义乌市稠江街道，东邻规划路、西靠香山路、南接规划路、北依城中西路。总用地面积21.6亩，总建筑面积约4.7万平方米，其中地上建筑面积约3.4万平方米，地下建筑面积约1.3万平方米，容积率2.31，建筑密度31.1%，绿地率30%，概算总投资约13.4亿元(含征收费)。

　　据介绍，项目总共由5栋14-15层高层住宅和配套商业服务用房组成，规划设计住宅212套。最小户型为90平方米，最大户型为165平方米。地下为一层停车库，地下室机动车停车数量280辆，非机动车停车数量433辆。

　　项目目前处于装饰装修收尾阶段，套内一户一验工作正在进行，门窗幕墙进行打胶、清理，园林景观单位进行苗木种植、园路铺装工作，预计2019年底能完成交付。

　　【湖大塘】

　　香悦府东区设计住宅192套

　　预计明年5月底能够交付

　　城市有机更新湖大塘02地块项目，即香悦府东区，位于义乌市稠江街道，东邻丹溪路、西靠规划路、南接规划路、北依城中西路。总用地面积22.9亩，总建筑面积约4.9万平方米，其中地上建筑面积约3.6万平方米，地下建筑面积约1.3万平方米，容积率2.26，建筑密度34.9%，绿地率30%，概算总投资约6.7亿元。

　　据悉，项目总共由6栋9-14层高层住宅和配套商业服务用房组成，规划设计住宅192套。最小户型为90平方米，最大户型为165平方米。地下为一层停车库，地下室机动车停车数量272辆，非机动车停车数量495辆。​

　　目前该项目已全面结顶，正处于装饰装修阶段，下一步将按原计划，在2020年5月30日前实现交付。

　　【向阳上片】

　　向阳府设计住宅780套

　　预计2020年7月前交付

　　向阳府为城市有机更新向阳上片西区地块项目，位于义乌市稠城街道，东邻规划路、西靠城中中路、南接工人西路、北依机场路。总用地面积57.1亩，总建筑面积约15.8万平方米，其中地上建筑面积约11.6万平方米，地下建筑面积约4.2万平方米，容积率2.94，建筑密度24.23%，绿地率30%，概算总投资约21.7亿元。

　　据悉，项目总共由9栋16-28层高层住宅和配套商业服务用房组成，规划设计住宅780套。最小户型为90平方米，最大为185平方米。地下为一层(局部二层)停车库，地下室机动车停车数量1148辆，非机动车停车数量1576辆。

　　目前该项目已全面结顶，总包地下室地面找平全部完成，内墙拉毛、楼地面找平、墙砖铺贴等正在有序进行，自来水、电力、燃气均已进场根据现场进度进行跟进施工。预计2020年7月前完成交付。