2024年,是“继续存款”还是“开始买房”?3大现象已经说明一切
房地产市场是一个复杂的系统,受到多种因素的影响。在过去的几年里,我们见证了房地产市场的高速发展,也经历了房地产市场的调控和降温。
在这样的背景下,很多人都在思考,2024年,是不是应该“继续存款”还是“开始买房”?其实,从以下三个现象就可以看出答案,下面我们一起来分析一下吧。
现象1:房地产的房源,已经基本饱和了
根据中指数据显示,截至2023年11月底,TOP100房企的销售额仅为57379.0亿元,同比下降了14.7%,较上个月的跌幅还扩大了1.6个百分点。这说明,房地产市场的需求已经明显减弱,房企的销售压力也在增加。而且,随着房地产的供应量的增加,房源的稀缺性也在降低,这对于房价的上涨也是一个制约因素。
与此同时,TOP100房企的土地储备也在缩水,11月份的拿地总额为10855亿元,同比减少了6.6%,不过这个降幅比上个月的小了3.4个百分点,显示出拿地意愿有所回升。这表明,房企在面对市场的变化时,也在调整自己的发展策略,不再盲目扩张,而是更加注重质量和效益。这对于房地产市场的健康发展是有利的,但也意味着未来的房源供应可能会减少,这对于想要买房的人来说,是一个不利的因素。
综上所述,房地产的房源,已经基本饱和了,这对于房价的上涨和下跌都有一定的影响,但总体来说,不会出现太大的波动。
现象2:在如今情况下,房价不会大幅涨价
房价是房地产市场的一个重要指标,也是很多人关注的焦点。在过去的几年里,我们看到了房价的快速上涨,也看到了房价的调整和回落。那么,在如今的情况下,房价会不会继续涨价呢?
其实,从目前的情况来看,房价不会大幅涨价,主要有以下几个原因:
第一,政策的调控。政府一直在对房地产市场进行调控,旨在抑制投机炒房,稳定市场预期,保障居民的住房需求。政府出台了一系列的政策措施,如限购、限贷、限价、限售等,这些政策对于房价的上涨起到了一定的抑制作用,也让房地产市场回归理性。
第二,经济的增长。经济的增长是房价的一个重要的支撑因素,但是在当前的国际和国内的形势下,经济的增长面临着一定的压力和挑战。受到疫情、贸易、环境等多方面的影响,经济的增速有所放缓,这对于房价的上涨也是一个制约因素。
第三,人口的变化。人口的变化是房价的一个重要的影响因素,但是在近年来,我们看到了人口的增长速度放缓,甚至出现了负增长的情况。这说明,人口的红利正在消失,房地产市场的潜在需求也在减少。而且,随着人口老龄化的加剧,住房的消费结构也会发生变化,这对于房价的上涨也是一个不利的因素。
综上所述,在如今的情况下,房价不会大幅涨价,可能会保持在一个相对稳定的水平,或者出现一些小幅的波动。
现象3:对于年轻人来说,就业难度增加了
对于年轻人来说,买房是一个重要的人生大事,也是一个重要的财富积累的方式。但是,对于年轻人来说,买房也是一件不容易的事情,因为他们面临着就业的难题。
就业是年轻人的基本需求,也是他们买房的基础。但是,在当前的社会和经济的环境下,就业的难度增加了,主要有以下几个方面:
第一,竞争的激烈。随着教育的普及和提高,每年都有大量的毕业生涌入社会,这使得就业市场的供需矛盾更加突出,竞争的压力也更加大。而且,随着科技的发展和创新,一些传统的行业和职业也面临着淘汰和转型的风险,这对于年轻人的就业也是一个挑战。
第二,收入的不足。就业的目的是为了获得收入,而收入是买房的关键。但是,在当前的情况下,年轻人的收入水平并不高,甚至有些低于社会的平均水平。这使得他们在面对高昂的房价时,感到力不从心,难以承担买房的负担。
第三,稳定的缺乏。就业的意义不仅仅是为了获得收入,还是为了获得稳定。稳定的工作和生活,是年轻人买房的前提和保障。但是,在当前的情况下,年轻人的就业稳定性并不高,他们可能会经常换工作,或者遇到裁员、失业等风险。这使得他们在买房时,缺乏信心和安全感,也不敢轻易做出决定。
综上所述,对于年轻人来说,就业的难度增加了,这对于他们买房的影响也是不可忽视的。
2024年,该存钱还是该买房?
2024年,该存钱还是该买房?
在分析了房地产市场的三个现象后,我们可以得出一个结论,那就是,2024年,买房并不是一个非常好的选择,也不是一个非常坏的选择,而是一个需要根据自己的情况来决定的选择。那么,对于想要买房的人来说,他们应该怎么做呢?我认为,他们可以遵循以下两个原则:
1、首先储备一些紧急资金
无论是买房还是存钱,都需要有一定的资金基础。但是,在当前的社会和经济的环境下,我们可能会遇到一些突发的情况,如疫情、灾害、意外等,这些情况可能会给我们的生活和财务带来一些困难和风险。因此,我们需要有一些紧急资金,来应对这些不可预测的事件,保障我们的生活质量和安全。
那么,紧急资金应该有多少呢?这没有一个固定的标准,但是一般来说,可以根据自己的收入水平、消费水平、家庭状况等因素,来确定一个合理的范围。
一般来说,紧急资金的金额应该能够覆盖我们至少三个月的生活开支,或者是我们一年的医疗 保险额度,或者是我们一次大型的消费支出,如买车、旅游等。当然,这些只是一些参考,具体的金额还要根据自己的实际情况来定。
因此,无论是买房还是存钱,我们都应该首先储备一些紧急资金,这是我们做出任何财务计划的前提和基础。
2、其次再去考虑是否买房
在储备了一些紧急资金后,我们就可以再去考虑是否买房了。买房是一个重要的人生决策,也是一个复杂的财务问题,我们不能轻易地做出判断,也不能盲目地跟风,而是要根据自己的情况,做出合适的选择。
第一,我们的收入和负债。收入和负债是我们买房的最重要的因素,它们决定了我们能否承担买房的费用,以及买房对我们的生活和财务的影响。一般来说,我们的收入应该能够覆盖我们的生活开支、负债还款、储蓄投资等方面,还要有一定的富余,才能考虑买房。而且,我们的负债应该尽量少,或者是有一定的收益,才能考虑买房。
第二,我们的需求和目标。需求和目标是我们买房的最重要的动力,它们决定了我们为什么要买房,以及买什么样的房子。一般来说,我们的需求和目标应该是清晰的、合理的、可实现的,才能考虑买房。比如,我们的需求可能是为了改善自己的居住条件,或者是为了给家人提供一个稳定的生活环境,或者是为了满足自己的个人喜好等。
综上所述,我们应该从自己的收入和负债、需求和目标等方面,来考虑是否买房,而不是一味地听从别人的意见,或者是随波逐流,或者是盲目冒险。
写在最后
买房是一个重要的人生决策,也是一个复杂的财务问题,我们不能轻易地做出判断,也不能盲目地跟风,而是要根据自己的情况,做出合适的选择。在这篇文章中,我分析了房地产市场的三个现象,以及它们对于我们买房的影响,然后提出了两个原则,以及三个方面,来帮助我们思考是否买房。
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