级别 | 土地权利 | 开发程度 | 商服用地 | 住宅用地 | 工矿仓储用地 | 基准日 | |||
年期 | 容积率 | 年期 | 容积率 | 年期 | 容积率 | ||||
一级 | 出让土地使用权 | 五通一平 | 40年 | 2.0 | 70年 | 2.0 | 50年 | 1.0 | 2011.5.1 |
二级 | 出让土地使用权 | 五通一平 | 40年 | 1.8 | 70年 | 1.8 | 50年 | 1.0 | 2011.5.1 |
三级 | 出让土地使用权 | 五通一平 | 40年 | 1.5 | 70年 | 1.8 | 50年 | 1.0 | 2011.5.1 |
四级 | 出让土地使用权 | 五通一平 | 40年 | 1.5 | 70年 | 1.8 | 50年 | 1.0 | 2011.5.1 |
五级 | 出让土地使用权 | 五通一平 | 40年 | 1.5 | 70年 | 1.8 | 50年 | 1.0 | 2011.5.1 |
注:五通一平是指地块红线外通供水、排水、通电、通路、通讯,红线内场地平整 |
土地级别 | 所属行政区 | 级别范围 |
一级 | 大祥区 | 西湖路以西 20米 —宝庆中路以南 20米 —李子园路以南 20米 —邵水河-资江。 |
双清区 | 邵水河—双清路—昭陵路以北20米—五一南路以东20米—邵水东路。 | |
二级 | 大祥区 | 1、雪峰路以西20米—资江南路—西湖路—敏州路以南20米; 2、西湖路—宝庆中路以南20米—戴家路以东20米—邵水东路—邵州路以南20米—人大路以西20米—宝庆东路以南20米。 |
双清区 | 1、昭陵路以东20米—双清路—北塔路以北20米—建设北路以东20米—东大路; 2、五一南路以东20米—东大路—建设南路以东20米—邵阳大道以南20米—邵水河。 |
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北塔区 | 1、宝江路以西20米—魏源路以北20米—资江; 2、资园路以西20米—~山路以北20米—资江—魏源路。 |
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三级 | 大祥区 | 1、资江—雪峰路以西20米—铜铃西路; 2、雪峰路以西20米—敏州路以南20米—人大路—邵州路; 3、雪峰路—邵州路—邵水河—桃源路以南20米—马鞍石路以南20米—洛湛铁路。 |
双清区 | 1、双清北路—资江—建设路—北塔路以北20米; 2、建设路以东20米—资江—双坡北路—宝庆东路; 3、建设路以东20米—宝庆东路—邵石南路—洛湛铁路; 4、邵水河—邵阳大道以南20米—建设路—洛湛铁路; 5、双坡南路—东大路—汽制路—兴隆路—宝庆东路; 6、邵石南路—宝庆东路—邵大南路—紫薇路以南20米。 |
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北塔区 | 1、资州路以西20米—雪源路以北20米—宝江路—资江北路; 2、宝江路—雪源路—资园路—魏源路以北20米; 3、云山路以北20米—宝苑路以西20米—资园路—~山路以北20米—资江。 |
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四级 | 大祥区 | 1、洛湛铁路—马鞍石路以南20米—桃花路—湖口井路以南20米; 2、桃花路—桃源路以南20米—邵水河—湖口井路以南20米。 |
双清区 | 1、双坡路以西20米—资江—古塘路以北20米—财神路—宝庆东路—汽制路—东大路; 2、邵石南路—紫薇路以南20米—宝庆路—财神路—白马大道; 3、邵水河—洛湛铁路—邵石南路—白马大道; 4、财神路—宝庆东路以北20米—城市东环线—东大路以南20米。 |
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北塔区 | 1、规划西边界—宝庆西路—资江—规划南边界; 2、规划西边界—南山路以北20米—资州路—资江—宝庆西路; 3、资州路—南山路以南20米—宝苑路以西20米—雪源路以北20米; 4、宝苑路—南山路以北20米—资江—云山路以北20米。 |
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五级 | 定级区片内其他土地 |
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用地类型 | 级别基准地价 单位:元/平方米 | ||||
一级 | 二级 | 三级 | 四级 | 五级 | |
商服用地 | 4170 | 3150 | 2170 | 1720 | 1270 |
住宅用地 | 1370 | 1140 | 820 | 680 | 540 |
工矿仓储用地 | 670 | 590 | 520 | 390 | 320 |
编号 | 路名 | 路段范围 | 级别 | 地价 元/O | 编号 | 路名 | 路段范围 | 级别 | 地价 元/O |
1 | 东风路 | 青龙桥-五一南路 | 一级 | 9016 | 2 | 红旗路 | 西湖路-青龙桥 | 一级 | 8849 |
3 | 东大路Ⅰ | 五一路-建设路 | 一级 | 7156 | 4 | 邵水东路 | 沿江桥-邵水桥 | 一级 | 6211 |
5 | 昭陵路 | 资江一桥-五一路 | 一级 | 6251 | 6 | 邵水西路Ⅰ | 沿江桥-邵水桥 | 一级 | 6416 |
7 | 五一路Ⅰ | 宝庆东路-东风路 | 一级 | 6136 | 8 | 中心路Ⅰ | 宝庆路-红旗路 | 一级 | 6065 |
9 | 五一路Ⅱ | 东大路-塔北路 | 二级 | 5897 | 10 | 曹婆井 | 城北路-红旗路 | 一级 | 5807 |
11 | 城北路Ⅰ | 曹婆井-邵水西路 | 一级 | 5686 | 12 | 建设路Ⅰ | 东大路-宝庆东路 | 一级 | 5678 |
13 | 城北路Ⅱ |
曹婆井-市一大米厂 |
个级 | 5715 | 14 | 宝庆东路Ⅰ | 邵水桥-五一南路 | 一级 | 5516 |
15 | 宝庆东路Ⅱ |
五一南路—建设路 | 二级 | 4725 | 16 | 宝庆东路Ⅲ | 建设路-双坡南路 | 三级 | 3743 |
17 | 大信街
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城北路-红旗路 | 一级 | 5510 | 18 | 资江南路 | 西湖桥-沿江桥 | 一级 | 5508 |
19 | 宝庆中路 | 西湖路-邵水桥
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一级 | 5616 | 20 | 西湖路Ⅰ | 宝庆路-西湖桥头 | 一级 | 5758 |
21 | 城北路Ⅲ | 西湖路-一大米厂 | 一级 | 5732 | 22 | 西湖路Ⅱ | 宝庆路-敏州路 | 二级 | 5248 |
23 | 大安街 | 宝庆路-红旗路 |
一级 | 5310 | 24 | 东大路Ⅱ | 建设路-双坡路 | 三级 | 5044 |
25 | 敏州东路Ⅰ | 西湖路-客村路 | 二级 | 4239 | 26 | 宝庆西路Ⅰ | 马蹄塘路-西湖路 | 二级 | 5078 |
27 | 西湖路Ⅲ | 敏州路-邵州路 | 三级 | 4752 | 28 | 李子园路 | 宝庆中路-戴家路 | 二级 | 4256 |
29 | 邵石路Ⅰ | 建设路-双清区法院 | 三级 | 3717 | 30 | 大安路Ⅱ | 宝庆中路-敏州路 | 二级 | 4959 |
31 | 塔北路Ⅰ | 建设路-双清路 | 二级 | 3868 | 32 | 戴家路Ⅰ | 宝庆路-机电路 | 二级 | 3683 |
33 | 蔡锷路Ⅰ | 西湖桥头-魏源路 | 二级 | 4591 | 34 | 敏州西路Ⅰ | 西湖路-庙屋路 | 二级 | 3738 |
35 | 五一路Ⅲ | 塔北路以北 | 三级 | 3006 | 36 | 双清路Ⅰ | 昭陵路-资江一桥 | 一级 | 3527 |
37 | 大安路Ⅲ | 敏州路-邵州路 | 三级 | 3025 | 38 | 邵石路Ⅱ | 双清区法院-宝庆东路 |
三级 | 2705 |
39 | 邵水西路Ⅱ | 邵水桥-市一中 | 二级 | 3348 | 40 | 魏源路Ⅰ | 蔡锷路-资江一桥 | 二级 | 3850 |
41 | 东大路Ⅲ | 双坡路-新华路 | 四级 | 3031 | 42 | 塔北路Ⅱ | 建设路-双坡路 | 三级 | 2666 |
43 | 资江北路Ⅰ | 西湖桥-资兴路 | 二级 | 3310 | 44 | 邵州路Ⅰ | 西湖路-佘湖桥 | 三级 | 3510 |
45 | 双坡南路 | 东大路-宝庆东路 | 三级 | 3306 | 46 | 资江北路Ⅱ | 西湖桥-资江一桥 | 二级 | 3334 |
47 | 戴家路Ⅱ | 机电路-邵州路 | 二级 | 3317 | 48 | 宝庆西路Ⅱ | 马蹄塘路-雪峰路 | 二级 | 4280 |
49 | 敏州东路Ⅱ | 客村路-戴家路 | 二级 | 3296 | 50 | 双坡北路 | 东大路-桔城路 | 三级 | 3291 |
51 | 宝庆东路Ⅳ | 双坡南路-湘桂黔建材城 | 四级 | 3295 | 52 | 邵州路Ⅱ | 西湖路-雪峰路 | 三级 | 3058 |
53 | 邵石路Ⅲ | 宝庆东路以南 | 三级 | 2859 | 54 | 东大路Ⅳ | 新华路-财神路 | 四级 | 2816 |
55 | 塔北路Ⅲ | 双坡路以东 | 四级 | 2771 | 56 | 宝庆西路Ⅲ | 资江二桥-雪峰路 | 三级 | 2898 |
57 | 宝庆东路Ⅴ | 建材城-东大路 | 四级 | 2647 | 58 | 大祥路 | 宝庆西路-敏州西路 | 二级 | 3228 |
59 | 火车东站 | 火车东站站前路 | 四级 | 1857 | 60 | 敏州西路Ⅱ | 庙屋路—雪峰路 | 二级 | 3262 |
61 | 敏州西路Ⅲ | 雪峰路—宝庆西路 | 三级 | 3157 | 62 | 雪峰南路Ⅰ | 宝庆西路—白公路 | 二级 | 4258 |
63 | 雪峰南路Ⅱ | 宝庆西路—敏州西路 | 二级 | 3294 | 64 | 徐家冲路 | 邵水东路—五一南路 | 一级 | 5255 |
65 | 铁沙岭路 | 宝庆东路—徐家冲路 | 一级 | 5378 | 66 | 中心路Ⅱ | 城北路—红旗路 | 一级 | 5879 |
67 | 魏源路Ⅱ | 蔡锷路—宝江路 | 二级 | 3956 | 68 | 蔡锷路Ⅱ | 魏源路—~山路 | 二级 | 3753 |
69 | 蔡锷路Ⅲ | ~山路—云山路 | 三级 | 2916 | 70 | 建设路Ⅱ | 宝庆东路—宝建路 | 二级 | 4911 |
71 | 建设路Ⅲ | 宝建路—邵阳大道 | 三级 | 2971 | 72 | 建设路Ⅳ | 邵阳大道—铁路线 | 三级 | 2470 |
73 | 建设路Ⅴ | 铁路线—白马大道 | 四级 | 2062 | 74 | 邵阳大道Ⅰ | 佘湖桥—建设路 | 三级 | 3428 |
75 | 邵阳大道Ⅱ | 建设路—铁路线 | 三级 | 3202 | 76 | 邵阳大道Ⅲ | 铁路线—财神路 | 四级 | 2834 |
77 | 邵阳大道Ⅳ | 财神路—东连接线 | 五级 | 2232 | 78 | 白马大道Ⅰ | 邵水河以西 | 四级 | 2158 |
79 | 白马大道Ⅱ | 邵水河以东 | 四级 | 2055 | 80 | 双清路Ⅱ | 资江一桥—塔北路 | 二级 | 3902 |
81 | 双清路Ⅲ | 塔北路—工业街 | 三级 | 4312 | 82 | 东大路Ⅴ | 财神路—大兴路 | 五级 | 2658 |
83 | 白公路Ⅰ | 西湖桥—民族路 | 二级 | 4631 | 84 | 白公路Ⅱ | 民族路—雪峰路 | 二级 | 4527 |
85 | 白公城路 | 雪峰路—宝庆西路 | 三级 | 3098 | 86 | 迎春路Ⅰ | 西湖路—马蹄塘路 | 二级 | 4428 |
87 | 迎春路Ⅱ | 马蹄塘路—大祥路 | 二级 | 4867 | 88 | 洛阳洞路 | 昭陵路—塔北路 | 二级 | 4098 |
89 | 三眼井路 | 五一南路—建设路 | 二级 | 4672 | 90 | 马蹄塘路Ⅰ | 宝庆西路—迎春路 | 二级 | 4475 |
91 | 马蹄塘路Ⅱ | 迎春路—敏州西路 | 二级 | 4362 | 92 | 马蹄塘路Ⅲ | 敏州西路—邵州路 | 三级 | 3274 |
93 | 新华路Ⅰ | 汽制路—宝庆东路 | 三级 | 3199 | 94 | 新华路Ⅱ | 宝庆东路—邵阳大道 | 四级 | 2547 |
95 | 新华路Ⅲ | 邵阳大道—白马大道 | 五级 | 2217 |