租客不交房租，不搬家，也不接电话，业主该怎么办？

今天，一邻居在业主群里询问大家，租客不交房租，不搬家，也不接电话，该怎么办？

遇到这样的租客是真麻烦。几年前我也遇到过，当时孩子小升初需要收回房子，申请初中学位，租客怎么都不愿意搬家，因为我们租得比同小区同户型的便宜20%多，三年没有涨一分钱房租，每个月交房租总是多次提醒还不交。

当时由于我们要使用该房子的学位，社区要随时上门抽查有没有住在该房子内，不住在申请房子里的，学位申请无门。

提前半年和租客说了这事，租客一直拖着不搬，说没有找到房子，同小区还有很多房子在放租，价格比我家的贵，就是不肯搬，每次打电话和他说，他就说他在外面地出差。

拖了几个月，眼看着孩子申请初中学位的审核期就要到了，实在被逼得没有办法，叫上小区保安，带上开锁人员，直接到房子门外换锁，在房子门口打电话发微信通知租客来开门，不开门就撬锁换锁。

这时租客看到我们动真格了，才来开门，约定给了两周的时间让他找房子搬家，无论找得到找不到，两周后必须搬家。最后租客还是拖了两周，最后一天我们去换锁时，才打包，之前还是不动。遇到这种无赖的租客，你不来硬的他根本不当回事。

您有遇到这种租客吗？您是怎么解决的呢？欢迎留言交流。