租客欠租幾多日 業主才可申請追租收樓?
在坊間有人說租客欠租7天後,才能申請收樓,亦有人說要14天之後才可以,究竟哪一個説法才是正確呢?
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August 11, 2022 · 1 分鐘
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假如業主不幸遇上租客欠租,正確追租收樓方法就是前往土地審裁處,申請收樓令狀收回單位。業主千萬不要擅自闖進租客範圍,或者以斷水斷電方式强迫租客交租,這會構成侵擾罪違法的。
在坊間有人說租客欠租7天後,才能申請收樓,亦有人說要14天之後才可以,究竟哪一個説法才是正確呢?
一般情況下,除非業主和租客另行簽署一份租約有關租客欠租問題。否則,現時香港租賃法例已經有隱含契諾,業主可於租客欠租第15天後,沒收租客的租住權,並可以向土地審裁處申請收回物業單位。
不過需要注意,如果租客是屬於第一次欠租,只要租客在業主收回物業之前,在法庭規定的時間內,交付所有欠租及業主的法律費用後,即可挽回該租賃,這通常被稱為「沒收租賃權的濟助」。
以上就是租客欠租,業主遇到的常見問題。如果你在收回物業方面有任何問題、困難,或者覺得程序太繁複,想委托專業人士申請。可以致電免費諮詢熱線(852)2139 6698 查詢,我們中原租務管理服務,必定能幫到你解決租務上的問題!
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