焕发老城区活力！蔡屋围城市更新集体物业拆迁签约

7月3日上午，蔡屋围城市更新统筹片区项目正式启动集体物业拆迁签约，标志着该项目取得跨越性的实质进展。

蔡屋围城市更新集体物业签约仪式现场

罗湖区桂园街道党工委书记、办事处主任赵亮，深圳市蔡屋围实业股份有限公司董事长蔡洪亮，蔡屋围金龙实业有限公司总经理蔡石容，蔡屋围金塘实业有限公司总经理蔡永生，蔡屋围金华实业有限公司总经理蔡建光，京基集团董事长陈华，京基地产副董事长陈辉，京基地产总裁杨玉雄等领导和嘉宾，以及蔡屋围片区村民代表共约500人出席签约仪式。

继京基100后 蔡屋围股份公司与京基地产再次携手

据悉，蔡屋围城市更新统筹片区项目位于罗湖区桂园街道，红岭路以东，红荔路以南，滨河大道以北，东侧有京基100大厦、地王大厦、万象城等城市地标建筑，主要包括蔡屋围新围片区、老围南村和南村西片区、清庆新村、滨苑小区、南村东住宅区、晶都酒店、寰宇酒店等区域。

蔡屋围城市更新统筹片区项目概念规划效果图，以政府最终审批为准

罗湖是深圳最早的建成区，是深圳特区的先行者、排头兵。为重新焕发老城区活力，罗湖区委区政府提出“再造一个新罗湖”的构思，并将蔡屋围片区定位为罗湖金融、商贸、文化核心区，拟通过城市更新，拓展万象城周边地区，集约开发建设蔡屋围金融核心、高端商业、社会文化的“密集发展区”，打造媲美国际一流的地标性城市建筑群，目标直指再造中国新地标，再创深圳新高度，激发罗湖新活力。

在此大背景下，继成功合作打造京基100城市综合体后，深圳市蔡屋围实业股份有限公司与京基地产再一次携手，共同推动新一轮城市更新。

2012年7月，蔡屋围股份公司委托京基地产作为蔡屋围城市更新统筹片区项目的申报和实施方进行申报立项。2013年8月，据深圳市规划和国土资源委员会发布的关于《2013年深圳市城市更新单元计划第一批计划》公告，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市更新年度计划，拟拆除重建用地面积约31万平米，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。据了解，该项目已被列为深圳市、罗湖区两级重点城市更新项目。

蔡屋围城市更新统筹片区规划依托“珠三角国际门户”的战略构想，对标纽约曼哈顿、香港中环等先进城区，并融合特区改革开放等文化元素，着力改善片区人居环境、提升公共服务设施水平，通过建设晶都、寰宇等超高层建筑群、标志性公共服务建筑以及高品质公共开放空间，重塑城市门户形象，打造现代化国际化创新型城市示范区。

出席签约仪式的主要领导和嘉宾合影

签约仪式上，蔡洪亮致辞感谢京基地产对蔡屋围新一轮发展所作的贡献和努力。他表示，为配合罗湖区委、区政府对蔡屋围的新定位，蔡屋围股份公司董事会审时度势，借鉴老围改造的成功模式，根据“政府主导、市场运作、多方共赢”工作原则，提出了“总体规划，分步实施，成熟一块开发一块”工作思路，对蔡屋围新七、八、九、十坊，南村、南村西、红宝路南村和清庆新村实施城市更新。“希望每一位蔡屋围人紧紧围绕在董事会周围，攻坚克难，全力推进项目早日动工、早日回迁、早出效益。”

打造成展示改革开放成果的精品项目

当日，京基地产与蔡屋围股份公司签署了合作协议，并分别与蔡屋围股份公司及其子公司——蔡屋围金龙实业有限公司、蔡屋围金塘实业有限公司、蔡屋围金华实业有限公司签署了搬迁补偿安置协议。

京基地产与蔡屋围股份公司签署了合作协议

陈华致辞表示，深圳地标——京基100城市综合体的成功开发与运营，印证了京基地产与蔡屋围股份公司合作开创的“五方共赢”蔡屋围城市更新模式是成功的，奠定了京基地产在深圳城市更新领域的排头兵地位。他表示，京基地产与蔡屋围股份公司再次携手合作，必将更有实力、更有信心把蔡屋围城市更新统筹片区项目建设好，打造成罗湖区、深圳市乃至全国的新地标。

赵亮表示，深圳市委市政府、罗湖区委区政府对蔡屋围城市更新统筹片区项目非常重视和关注。今年5月，市政府领导对蔡屋围城市更新统筹片区项目进行了专题调研，高度肯定了罗湖区和京基地产的项目专项规划，并对进一步深化该专项规划提出了明确建议。他表示，蔡屋围城市更新统筹片区项目不是一个简单的城市更新项目，而是展示改革开放成果的一个精品。希望项目各方通力合作，不遗余力推动项目进展，加快该项目的开发建设。

据悉，截至目前，该项目的确权和面积确认工作已完成大部分。集体物业签约仪式后，京基地产与蔡屋围股份公司将适时启动业主的签约工作。

编辑 赵偲容