拆迁、改造、城镇化，马驹桥这35个村庄未来将会大变！

城镇化村庄（17个）

局部或整体迁建村庄（1个）

提升改造村庄（17个）

一定还有小伙伴会发出疑问，这些村庄城镇化、局部或整体迁建、提升改造是如何进行规划的，一起来看一下具体解读。

城镇化村庄

纳入城市开发边界内的村庄，具体包括纳入中心城区、新城、镇规划建设区内、有重大项目带动、第一道绿化隔离地区范围内（规划实现100%城镇化）的村庄，这部分村庄未来将随城市建设进入城市建设区，实现城镇化。

局部或整体迁建村庄

迁建村庄是指受生态保护要素限制以及受安全威胁的村庄，按影响要素不同，具体分为以下几种类型：

1

生态涵养迁建型

全市水源涵养、水土保持、生物多样性保护、水土流失等环境保护要求下，必须局部或整村实施搬迁以确保生态安全的村庄，主要包括村庄居住用地与全市生态保护红线存在矛盾的村庄。

2

安居威胁迁建型

受高压线廊道、污水厂、垃圾处理厂、地质灾害等影响，村民的安居、生活受到严重威胁，存在较大安全隐患，必须局部或整村实施搬迁以确保生产生活安全的村庄。具体包括位于500KV、220KV高压走廊内的村庄、位于污水厂、垃圾处理场影响范围内的村庄以及受地质灾害影响的村庄等。

3

受其他环境影响应实施搬迁的村庄

提升改造村庄

指在全市域内广泛分布，需要通过多元化方式对村庄进行提升改造的村庄。

1

集体产业整理型

位于限制建设区内且毗邻城市集中建设区的村庄，处于城市周边的机遇区，未来可能受三城一区等重大项目辐射带动，应以城市功能疏解、建设用地增减挂钩、减量提质为大原则，落实所在区域规划减量要求，采取集中集约的改造方式，提升产业，完善服务功能。

2

集中上楼型

在明确落实全区建设用地减量指标，并落实本区拆占比和拆建比的条件下，对发展条件较好、经济实力较强、有自发改造诉求的村庄，经村民同意，在村民自愿放弃原宅基地的前提下，可启动村庄集中上楼改造。改造应结合村民改善居住条件的需求、村集体产业发展方向，采用多种模式。可单个村庄原地集中上楼，也可临近几个村庄就近集中上楼。

3

原地微循环整理型

以原地村庄环境整治提升、渐进微循环改造方式为主的村庄。可结合宅基地整理、集体产业用地集约腾退升级，实现村庄的环境品质提升、产业升级更新。

不过，北京市村庄布局规划框架目前还只是初步研究成果，后续是否实施、何时实施还需要政府进一步做出部署。

不过可以肯定的是，随着这些村庄的改建，马驹桥也一定会变得更加宜居，在建设美丽乡村的道路上也将迈出一大步。

来源：首都之窗

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