山西吕梁离石区北城王府“经适房”办不了产权 惠民工程惠了谁？
吕梁市离石区北城王府的业主们，因多年来开发商不履行合同约定，致房屋产权无法落实，合法权益被严重侵害，为争取自己的合法权益，业主自发组织不断与开发商对话，但开发商次次推诿，屡屡爽约，不得已业主们向相关部门反映，并向媒体申诉寻求援助。
还在继续销售的“北城王府新城”
据此，本报记者近日就业主们反映的问题到吕梁市离石区调查了解。北城王府业主张先生拿出自己的购房合同告诉记者:我是吕梁临县人，因孩子大了，在离石工作，为孩子有个稳定的家，就想给孩子买个房子。4年前拿出全家所有积蓄,并向亲戚朋友们借了十几万，来到离石看房，走了许多家售楼部，有的地段不理想，有的无产权。当时北城王府的宣传搞得轰轰烈烈，什么五证齐全、大产权、地段好、绿化好、可按揭等等，之后又拿出开发商的诸多手续让我看，最后决定购买，签订合同时，售楼部要求提供两个买房人的身份资料，我当时就提出质疑，售楼部经理告诉我，这个楼盘是经济适用房，土地是政府划拔，所以售价较低，拿两个买房人身份资料是因为政府规定单套房不能超过80平米，你看中的这套房大大超过80平米了，所以得用两个人的身份签购房合同。当时我就问售楼部经理，经济适用房不是要离石户口？而且还得办低收入证明并经政府相关部门审批？经理说，放心，我们老板在吕梁能量很大，这些都不是问题。据张先生说：看了合同第十五条明确约定，720个工作日内办理权属登记，否则开发商按以买房人已付价款的0.5%出违约金。就这样他买了这套房。不料四年过去了，产权还办不下来。
两个身份证购一套房，合同显示A/B两户
一位李姓业主告诉记者：我是方山县的，我也是听信北城王府售楼部的宣传买的房，当初售楼部说可以按揭，可以走公积金贷款，并说两个月后收据转正式合同，于是我就交了20多万的首付，拿到了钥匙，开始装修房子。等拿到正式购房合同，到了方山县公积金管理中心申请办理贷款时，人家告知手续不全，不能用公积金贷款，我们只好申请做按揭，但没想到的是所谓按揭不是和正规银行办理，而是走他们的小贷公司，期限最长五年，利率也比正常银行按揭贷款高。我们实实地被开发商骗了。可你说房也装好了，要退房，人家只退交纳的房款，装修开支不就白扔了！只好接受他们的霸王条款。
记者又走访了该小区多名业主，说法基本一致。
几位知情业主还告诉记者，小区2#、3#楼原来设计26层，实际盖了30层。根据业主们提供的开发商资料、购房合同以及售房人资料，调查发现该小区的开发商存在一些问题。
一、立项经适房，土地国家划拔，但并不按国家政策执行，而是以商品房形式对外销售。
二、手续不完善，缺少《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。
三、超标建房，国家规定经适房建筑面积不得超80平米，而该小区各户型大都超标。
四、该项目旨在安置离石区低收入群体，却对外公开发售，现在的业主大多是非离石户口的外地人。
五、按理小区住户属低收入群体，但电费、水费、物业等费用高于正常商品房小区。
六、二号楼，三号楼设计26层，实修30层。
3月12日，记者带着以上问题到吕梁市住房与城乡建设（规划）局采访了解情况。在市住建局道明来由后，门卫将记者拦在大厅，称他们有规定，需要市新闻办出具的介绍信才可以接受采访。记者致电、短信给吕梁市住建局局长靳东征，靳局长均未回应。
（记者 李俊文） 返回搜狐，查看更多
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