何厝、岭兜未来会是什么样?规划师带你去看看
8月16日岭兜片区旧村改造
第一轮签约正式启动
村民们怀着对美好生活的向往
朝“新岭兜”又迈近了一步
何厝、岭兜片区
何厝、岭兜片区位于思明空间结构“两带三区”中的两岸金融中心区、旅游会展经济带周边,北面是观音山商务中心,南面是会展会议中心,西面是软件园和开元工业园,处于城市功能核心区域。
但何厝、岭兜片区现状村庄条件差,配套短板凸显,也严重阻碍城市功能联系。为此,我市资源规划部门对何厝、岭兜片区进行规划,以村民安置发展为前提,实现城市功能提升与村民长远收益双赢。
从脏乱落后的城中村
到“轨道+综合体”的新生活
巨变的蓝图已经绘就
生态宜居
居住区开发为生态宜居社区,以大中庭、大绿地为核心,为居民提供舒适便捷的交流空间。
开放共享
居住区中部以宏济殿、戏台及古榕树为核心,布置公园绿地,为居民提供民俗活动的场所和开放共享的社区文化公园。
复合高效
结合地铁2号线软件园站出入口设置连接通道,与站点综合体地下商业衔接,实现“轨道+综合体”的便捷生活。
跟着规划师一起了解
这里的未来吧~
完善基础设施
新建小学幼儿园
片区内公共(服务)设施规划建设社区卫生服务中心、文化活动中心、社区综合体育中心、派出所、邮政支局、五合一环卫设施等。
同时,根据村庄改造后的就学需求,规划扩建何厝小学,同时新建一所岭兜小学。除此之外,在何厝、岭兜各新建一所幼儿园。
村庄内老年人较多,于是在片区内规划建设一个老年人日间照料中心,年轻人上班时,家中老人可到日间照料中心享受专业的照顾。
岭兜片区鸟瞰图
保留风貌建筑
打造开放城市公园
在何厝、岭兜村内有多座寺庙和古厝。其中万顺楼为市级文保建筑及重点保护历史风貌建筑。除此之外,还有边防派出所旧址、“英雄小八路”纪念馆等战地遗址。
但这些风貌建筑分布较为分散,经过研究,通过保留和迁建的方式,在何厝、岭兜两个村的中心,各建设一个社区公园,结合迁建民俗风貌建筑,营造社区民俗文化公园。
两个文化公园,正好位于两个片区的中心,与文化公园相连,还规划中央绿轴、道路绿地,设置多条通山达水的绿化廊道联系周边功能区,打造开放共享的城市公园。
结合地铁
建设立体城市
何厝、岭兜村的中间正好是地铁二号线的软件园站,结合地铁站点,这里规划拓展地下空间开发站点综合体。
综合体地下一层将设置地下通道,结合地下商业、公共服务设施及文体设施打造地下生活城;地下二层结合地块配建停车设施。
同时,根据需求测算,片区各交通方式出行压力均较大,对轨道站点容量、公交场站、步行设施和接驳设施均有一定的要求。
规划以轨道作为核心,建设公交始末站,并完善步行、骑行、轨道和公交站点之间的立体接驳设施,为居民提供良好的慢行出行体验,鼓励居民绿色出行,并从政策上引导片区职住平衡。
创新模式
探索“自住+长租”安置模式
何厝、岭兜片区流动人口占比较大,约81%,流动人口中,在观音山、软件园等产业园区就业人口占比约27%。
为此,在何厝、岭兜片区尝试“自住+长租”安置的模式,居民可以选择自用的户型,也可挑选方便出租的小套户型,出租给周边的就业人群。
信息来源:厦门市城市规划设计研究院
由厦门市自然资源和规划局、厦门晚报社 联合出品 返回搜狐,查看更多
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