一分钱不交先用三个月房子 房东被黑驴鲜生坑惨了

2021年12月19日，本该收到半年租金的陆女士发现自己的账户空空如也。“到了交房租的日子，黑驴鲜生一个姓李的负责人就开始拖了，说资金周转不过来，一开始承诺元旦交，到了元旦又要晚几天，现在直接让等到年后了。”陆女士说。

一分钱不交先让用三个月房子，房东到底咋想的?陆女士苦笑称，“现在市场行情不太好，房子本身不好出租，再加上黑驴鲜生当初大饼画得太好了，说是跟政府合作的项目，在青岛要开几百家店，我感觉这么大的项目不会差这几万块钱，就同意了。”

眼看年底了房租仍杳无音讯，陆女士告诉信网，1月26日，她和其他几位房东一起到黑驴先生总部要房租，遇到了同样来要钱的供货商和骑手。“听说装修款、设备款都没给，骑手的工资还拖欠着，黑驴鲜生现在在青岛有将近一百家店了，光我们房东的房租就欠了几百万。”

陆女士表示，自己前两天把两处网点房都上了锁，并重新张贴了招租信息，之后竟然接到了黑驴鲜生会员的电话，“跟我说在他家充钱了，要退费，实在愁人。我现在只想让他赶紧付清房租，然后我们解除合同。”

(来源：当事人)

黑驴鲜生：3月份付房租

信网了解到，黑驴鲜生品牌的注册公司为青岛泰卿现代农业科技有限公司，于2021年7月15日在莱西市沽河街道办事处威海西路149号103室成立，主营蔬果种植、保鲜分拣、加工仓储和物流配送等。

根据陆女士提供的号码，信网于2月9日联系到黑驴鲜生负责人李先生，对方证实了拖欠房租一事，称前期运营状况不佳，导致资金周转困难，将于3月份陆续给房东们支付房租。

“黑驴鲜生实际运营情况跟计划相差了很多，产品没准备好，管理方面也存在问题。”李先生表示，年后会就这些问题进行完善，这两天也一直在调整不合适的店面和人员，调整完之后会把房东召集起来，统一解决问题。

李先生还称，黑驴鲜生现在在青岛有上百家门店，项目投资巨大，还有工厂和互联网业务要启动，且自己已经付了部分房租，“没付的没多少，就几百万吧，我们也在想办法更好的运转。”

至于违约责任，李先生称自己不清楚。不过，信网在合同第九条中看到，乙方未按合同约定期限支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的万分之一向甲方支付违约金;连续逾期30日以上不满2个月的，应按照应付未付租金的万分之三向甲方支付违约金;连续逾期2个月的，甲方有权收回房屋。

(来源：当事人)

律师：及时收房止损

山东元鼎律师事务所刘乔乔律师表示，据目前的情况来看，黑驴鲜生应该是没有融资成功，资金链断了，导致无力缴纳房租。“对房东来说，最好的办法是及时止损，把房子收回来，该出租的赶紧往外出租，然后进行维权。”刘律师提醒，房东收房时也要注意录像保存证据，避免被反咬一口。

看完租赁合同后，刘律师告诉信网，第十一条争议解决方式中规定：甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应平等协商解决;协商不成的，双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会(北京),按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。“异地仲裁给维权增加了不小的难度，维权成本也相应提高了很多，房东可能也是不了解，被骗了。”

最后，刘律师坦言，目前看来，除了诉讼，没有很好的解决途径，“可如果真的像陆女士所说的拖欠金额巨大，后期法院执行起来也有些困难。” 返回搜狐，查看更多