便宜56万、38万、32万,日照一批高价小区出售!
近两年阿里法拍网上,不断涌现日照区域的拍卖房源。
相比新房市场动辄近万的房价,低价法拍房因高性价比,持续受到市民关注。
近期,房小妮发现新市区不少二手房小区,正在低价拍卖,一起来看。
1、都市花园北区,低于市场价56万出售
房屋详情
房源:都市花园003幢01单元01-1001号房产、020幢02单元02-106号车库
建筑总面积:160.32㎡+47.57㎡
评估价:约230万
起拍价:约161万
据阿里拍卖上显示,都市花园这套房源位于3、20#楼,评估价约230万,起拍价约161万。
整个拍卖过程共吸引4人报名、18次竞价、5911次围观,最终以约175万成交,比评估价少了56万左右。
根据介绍,该房源构造为四室两厅两卫(所在楼层为第10层,精装修),建筑面积约160.32㎡,外加一个建面约47.57㎡的车库。
从最新二手房挂牌价上来看,小区均价已经达到16537元/㎡。从具体房源信息上也能看到,建面约130㎡左右的房源,挂牌价已高达2万/㎡+。
2、广安佳苑,低于市场价32万出售
房屋详情
房源:广安佳苑005幢02单元(02)1901号
建筑总面积:150.81㎡
评估价:约261万
起拍价:约183万
广安佳苑,位于烟台路西、五莲路南,小区于2014年建成,属次新房。
据阿里法拍网显示,该小区有一套建面约150.81㎡的房源已低价拍卖,该套房源为5#楼2单元1901室。
从网站上看,房子是精装修,整体呈欧式复古风格,以下是该房源的一些图片:
小区周边有兴业银河华府、金域华庭、金马二区等品质住区,南侧有银河公园、万象汇等城市地标,板块内生活、休闲配套齐全。
该房源经31次出价竞拍成功,共吸引了5人报名、181人设置提醒,7257次围观。据了解,房源起拍价约183万,评估价约261万,拍卖价约229万, 低于市场价近32万。
该房源单价为15201元/㎡,根据安居客数据显示,广安佳苑的挂牌均价已达17736元/㎡。
3、四季圣园,低于市场价38.5万出售
房屋详情
房源:四季圣园022幢2单元2-110号、2-502号
建筑总面积:103.78㎡+19.75㎡
评估价:约165万
起拍价:约116万
四季圣园南区22#楼2-110、2-502室,分别为建面约19.75㎡储藏室和建面约103.78㎡住宅。
根据阿里法拍网数据显示,房源评估价约165万,起拍价约116万,最终拍卖价近127万,比市场价低了约38.5万。
小区于2002年建成,从小区外立面看,居住痕迹明显,但并没有影响其关注度。
截止今日,该房源已吸引超9000人围观。高人气的背后,主要有两个原因:地段和价格。四季圣园位于济南路南、文登路,周边足球公园、奥林匹克水上运动公园、国际博览中心、科技馆等城市地标,地理位置优越,并且还有学区加持。
在二手房网站上看到,四季圣园南区挂牌均价为17736元/㎡,而拍卖的这套房源 折合单价仅约12191元/㎡,而且还带一个 19.75㎡的储藏室,价格可以说是比较划算。
4、丽城花园,低于市场价130.8万变卖
房屋详情
房源:丽城花园010号楼2单元601、701、107储号房产
建筑总面积:102.8㎡+ 118.63㎡+ 22.79㎡
评估价:约297万
变卖价:约166万
丽城花园地处济南路和烟台路交叉口,周边有金海岸小学、日照港中学、万象汇、银河公园等优质配套。
可以说,这是一个正儿八经城市C位的优质房源,地段优势明显。
从公示标的物介绍来看,标的物为10#楼2单元601、701、107储号房产,分别为建面约102.8㎡住宅、建面约118.63㎡住宅、建面约22.79㎡储藏室。
截至目前,房源共吸引1人报名、77人设置提醒、9186次围观。
最终,该房源以约166万变卖,评估价约297万, 低于市场价约131万。
最后提醒大家,法拍房虽然在价格上具有一定的优势,成交价普遍比市场上同地段的房产低,但存在的安全风险也不容小觑。如果想购买,一定要反复甄别信息,多去实地看房!
以上数据均来源于阿里拍卖网,本文仅为信息展示、交流之用,不构成推荐。
以上为正文,日照楼市稿件,欢迎转发,谢绝转载
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