重磅官宣！百盛进驻莲塘！将接手盛汇广场！预计2023年10月开业！

2022-11-01 10:32 来源: 会计小妙招

发布于：山西省

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谈起南昌县的商业发展趋势，似乎一直没有突破。多年来，凭借着玺悦城生活广场，撑起了区域商业一片天，而一些小体量的商业，如新开的悦佳广场、天空之城2049则没有荡起多大的水花。

有着巨大的消费市场，但却没有优质的商业支撑，并且随着地铁3号线的通车，还加速了消费力外流。而一些规划中的商业，如王府井昌南中心迟迟未能落地，签约的天虹广场解约，消费增长空间被压抑，没有商业质感，这是区域商业发展的真实写照。

但好在区域 有人口和产业基础依托，今年也有多家商业资本将关注点聚焦在南昌县，计划落子项目，推动区域消费升级。

近日，百盛集团发布公告，将租赁南昌县迎宾中大道2013号盛汇广场物业，用于商业开发。

对于南昌的商业发展而言，这是一个重磅消息。

发布公告

从公告租赁协议内容看，于2022年10月31日，租客江西百盛购物中心管理有限公司（公司的间接全资附属公司）与业主南昌汇信实业有限公司就位于中国江西省南昌市的物业（中国江西省南昌县迎宾中大道2013号盛汇广场4号楼负一层、一层至四层）订立一份租赁协议。

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其金额约为人民币70.49百万元。

租赁面积28585.47平方米（待有关监管机构批准后可调整为29297.42平方米，其后租客及业主须就此订立补充协议）。

租期：自将于物业开设的购物中心的实际开业日期（ 暂定为二零二三年十月一日且不迟于二零二三年十月三十一日）起计 20年，惟物业应由业主于二零二三年五月三十一日（不迟于二零二三年六月十五日）或之前交付予租客， 否则上述实际开业日期应相应延后。

租客将有权于租期内前三(3)年各年的第一至第四个月（共计十二(12)个月）享受免租期。

租金及物业管理费：每月应付固定租金（含税）为每平方米人民币 25元（含物业管理费），并在租期内每满三(3)年递增 5%。

用途：以 “百盛”的商标及商号以及 “PARKSON”的名称及徽标经营购物中心、批发物流、餐饮、影视、娱乐、酒吧及咖啡店、美容美髮沙龙、婚礼服务、健身中心、商业活动中心等服务项目、设立办公室、仓库及属于租客业务经营范围内的其他商业项目。租客有权分租物业的任何部分。

在实际经营过程中， 业主不得干涉租客的经营，亦不得直接或间接参与物业的任何业务经营。倘租客有意重续租赁协议，租客须于租期届满前一(1)年向业主书面提出，且租客可优先按同等条件租赁物业。租客及业主将于双方就租赁条款达成协定后签订新的租赁协议。倘双方未能达成协定，租赁协议将于租期届满时终止。业主其后可将物业租予第三方， 惟与第三方订立的租赁条款不得优于向租客所提供者。

倘于物业经营五(5)年后（不包括任何免租期），租客累计连续亏损超过人民币20百万元， 租客亦有权提前终止租赁协议而无须承担任何责任，租客应提前45日向业主发出书面通知。

PS：租金是真低！条件也是真的低！

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