共有3个主力户型，建面约130㎡3房2厅2卫+约160㎡4+1房2厅2卫，2梯4户设计，中间套带连廊；建面约290㎡大平层，一梯一户设计。

全新户型图赏鉴

项目规划

皇都花园售楼处电话：400 8123 224位于闵行区新镇路、顾戴路交汇处，共分四期开发建设。如今已开发完成了“皇都花园”一、二、三期，已建成的小区是一个舒适、安全、方便、优美的现代园林都市社区，具有一种高情感、人情味、舒适而文静的意境性。

2021年7月，“皇都花园”四期售楼处电话：400 8123 224项目正式启动。四期项目由南北两部分地块组成，北侧地块位于皇都花园二期和三期之间，南侧地块位于整个地块的东南角。

1、皇都花园四期北区规划：住宅建面约5.6万㎡，容积率2.9，规划户数287户，套均面积192㎡，车位配比1：1.97。这绝对是如今极为稀缺的大户型社区，稍显可惜是楼栋距较近或影响采光。

北区项目效果图

2、皇都花园四期南区规划：住宅建面约2.6万㎡，容积率2.08，规划户数232户，套均面积114㎡，车位配比1：1.08。四期反倒是南区小户型栋距充沛，不过从规划图看并不人车分流。

南区项目效果图

社区规划

四期项目将继续延续前三期的极简、高端之精髓，以现代风格为主，力求继续打造闵行区最具都市感的全龄化绿色生态豪华社区。

所谓“绿色生态”，不仅要有树木映衬下的安详、写意的宁静氛围，也要有绿色节能的要素融入其中。

“皇都花园”售楼处电话：400 8123 224四期项目在注重一贯的现代建筑设计的基础上，增加了“绿色节能性能优化的提升”的要素。力求将“皇都花园”四期打造成一个全新的超低能耗绿色建筑。

绿色节能设计策略从分析开始，在规划、建筑、结构、暖通、给排水、电气、室内环境及景观环境设计等方面，因地制宜地进行能源的综合利用，最终达到减少能耗、提高能源利用率、打造先进水平的绿色节能建筑的目的。

随着“皇都花园”售楼处电话：400 8123 224四期超低能耗建筑项目通过安全论证后，本项目的超低能耗绿色建筑概念正式拉开序幕，“皇都花园”四期风帆扬起，

皇都花园三期西侧设有沿河景观带和室外休闲健身区，配备了网球场、篮球场、健身器材等。

小区内还设有高档会所，会所里配备了室内外游泳池、室内篮球场、健身房、舞蹈房、咖啡吧、棋牌室。

项目三期社区实景图：

区域规划利好

皇都花园位置示意图

皇都花园位置在顾戴路靠近新镇路口，也算是区域内的大盘。项目1-2期已经成熟入住，目前也能看到颇具时尚感建筑外观风格的3期楼栋。

项目周边的城市界面绝对配得上标杆地位。从小环境来看，皇都花园与连蒲府邸、东方花园等，共同营造了纯粹的品质商品房街区。并且整体绿化率高环境宜人。

西南方向步行可到莘庄商务区，优质企业集中且拥有南丰城等商业配套；东北是建设中的约100万㎡的新九星城，除了商业配套之外，还将融合总部办公、研发设计、金融创投、会展会议、交易平台、文化体验、配套服务等七大功能。

很多购房者之所以看中皇都花园很大程度是因为其对口的学区和它在整个闵行相对较好的位置。

闵行区最好的小学、初中、高中都在周边，可谓名校环绕。

皇都花园旁边就是闵行区民办小学TOP1的七宝外国语小学，距离明强小学东校、七宝三中、文来中学、七宝中学也均在2公里范围内。

根据调查，项目前几期均对口知名公办小学——上海七宝明强小学（闵行公布第一梯队）（本次项目为皇都花园四期，以上学校仅做参考，不作为最终学区承诺）。

皇都花园和七宝外国语小学两隔壁现场实拍

对了，因为皇都花园特别大，所以它的门也真是多啊，各条路上各种门。

项目周边配套

交通方面：皇都花园四期也是靠近外环高速，可通过延安高架、沪闵高架等主干道快速到达虹桥国际机场、徐家汇等地。另外，从这里步行至地铁12号线七莘路站仅约700米左右也算是地铁房。

地铁12号线七莘路站

商业方面：已经成为上海西南重要的商圈之一，北部有巴黎春天、嘉茂购物广场、华商时代广场、3588广场、顺恒置业等，中部有万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等。

教育方面：附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学。

医疗方面：有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院。

复旦大学附属儿科医院

闵行中心医院

生态休闲：正对面就是占地面积达84万方的闵行体育公园、闵行体育馆和热带风暴，东南面还有黎安公园，城市界面较优质，生态环境极佳。

闵行七宝 12号线七莘路站700米

皇都花园四期

建面约97-576m²户型

过会均价8.2万/m²

售楼处电话：400 8123 224

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（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，开发商可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。) 返回搜狐，查看更多