会员单位动态｜天府和悦广场——天府新区第一座全品类超大型商业体，15天后正式亮相！

2023-05-04 18:19 来源: 钱包厚度精算师

发布于：山西省

无论是关注热度还是商业体量，天府新区从立城以来一直都被市场所密切关注，商业的成熟程度已然成为坊间评估判定天府新区发展的一项重要指标。

虽然今年天府新区以76.4万新增体量领跑成都，为全城新增项目最多的行政区域，以麓湖为代表的多元商业格局相继呈现，推动天府新区成为备受瞩目的品牌择址沃土。

事实上，天府新区尚缺一座称得上标杆性的集中式综合体。

这里所称的标杆性，首要的考核标准即：业态是否丰富，耳熟能详的大品牌是否齐全。

经历过去三年宏观环境的变化，传统商业地产遭遇重创。对于所有需要保持持续吸引力的商业项目而言，品牌招商、店铺租赁成为最大的瓶颈。

“好品牌难招、好项目难找”成为当下供给两侧最大的现实矛盾点。

所以，在天府和悦广场公布5月19日正式开业，以及其主力店和主题式的“六大中心”品牌阵容后，我感叹于天府新区终将形成第一个“生活性消费中心商圈”。

从实用角度来看，吸引超过300个品牌入驻，并集齐市场主流的高频消费品牌，是天府和悦广场最大的辨识度。

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定位“ 全家人的生活优选地”。没有做低频的奢侈品，而是围绕中产家庭生活，最高频需求品类，精选最优秀的品牌和商品。这也是六大品类中心最底层的逻辑，也是天府和悦广场的核心定位沟通语。

主力店和次主力店的招商阵容堪称近三年来新开商业体的标杆，是吸引客流的关键引擎。六大品类中心的完善组合，则是建立在这个根本优势之上。

可见，无论是零售组合还是餐饮配套，天府和悦广场都将“商品力”发挥到了极致，这对于购物中心属性的天府和悦广场而言，是难能可贵的，是产品创新。毕竟，强调商品力通俗讲是百货的玩法。

商品力的导向将彻底改变传统新开商业“重花样营销”的玩法，而是将资源都倾注于项目的销售转化上。

即将入市的天府和悦广场“全品类、好品牌”的业态布局与天府新区2023年服务业工作要点中提及的“加快扩大消费规模，聚焦快速提升商气人气，加快特色消费场景提档升级”不谋而合。

从体量上看，天府和悦作为单体项目积极响应了天府新区关于扩大消费规模的工作提案，从供给下完善天府新区的商业构成，助添了天新的美好生活。
作为成都今年首个超大型集中式商业体，近三年来新开业商业最强的品牌组合有利于树立市场对于天府新区的积极态度，彰显了天府和悦广场作为“天新门户”的“排头兵”效应；
彻底打破了天府新区居住密度最高、入住居民最多元的万安片区无大型商业的现状，为未来与万华商业麓镇项目有机融合、差异化共生系统且庞大体量的“万安商圈”生态打好坚实基础；

从体量上看，天府和悦作为单体项目积极响应了天府新区关于扩大消费规模的工作提案，从供给下完善天府新区的商业构成，助添了天新的美好生活。

作为成都今年首个超大型集中式商业体，近三年来新开业商业最强的品牌组合有利于树立市场对于天府新区的积极态度，彰显了天府和悦广场作为“天新门户”的“排头兵”效应；

彻底打破了天府新区居住密度最高、入住居民最多元的万安片区无大型商业的现状，为未来与万华商业麓镇项目有机融合、差异化共生系统且庞大体量的“万安商圈”生态打好坚实基础；

这也是上文中我关于天府新区终将形成第一个“生活性消费中心商圈”判断的重要论述。

高密度、高入住率的万安街道一览

颇具意味的是，天府和悦广场以下军令状的形式明确了一个在过去市场中不敢企及的开业目标——

开业后第1个完整经营年度营业额目标25亿！

一定意义上，25亿的经营目标打开了天府和悦广场作为天府新区首个超大型商业体未来的想象空间，对未来新区的商业发展具有里程碑意义。

更难得的是，作为一个四川本地企业首次涉足商业便可达到过去的经营业绩和今天的招商成绩，也可以一窥今天的成都商业竞争下对于整体市场水平的锤炼。

对行业的引导价值还在于天府和悦广场首提绿色健康商场概念。

随着大众市场对于健康的重视上升，天府和悦广场成为成都首座采用等离子空气净化系统的商场，这套广泛应用于医院的医用级系统，对于病菌，甲醛等都有高效率的灭杀净化效果。值得一提的是，商场内扶梯扶手都安装了紫外线消毒灯，公区配置消毒机器人，对后疫情时代公共区域的健康需求考虑充分的天府和悦广场此举应当点赞推崇。