众所周知，随着疫情的发生，近几年实体生意越来越难做，导致大量商店倒闭，其实压死他们的最后一根稻草，往往是来自房东的租金，曾仕强教授就曾说过，大街上很多商店之所以倒闭，并不是因为他们不赚钱，也不是因为老板不够勤劳，而是因为有一些不劳而获的房东，总是在不停的提高租金，最终导致很多实体商店没办法继续经营。
面对这一说法，有人提出了反对，认为房东既然花钱购买了房子，也是付出了劳动，或者说承担了风险的，人家买房子的钱也是辛苦赚来的，因此收租金，提高租金都是合理的，怎么能够叫做不劳而获呢？
之所以叫做不劳而获，是因为很多房东在收租的时候并不合理，因为一旦店铺生意兴隆的时候，房东问就会大幅提高租金，因为在他们看来，店铺生意好，获得的利润也应该有他们的一部分，这时候店铺老板往往也不会多说什么。
但是一旦遇到经营不善，或者是市场不景气的时候，房东们往往看不到老板的难度，并不会因此而减少租金这，让很多店铺难以经营下去，但房东们并不会为此感到担心，因为就算这家商店倒闭了，依然会有其他人继续租赁，也正是因为如此，导致很多商店没办法长期经营下去，因此在曾仕强教授看来，这种做法其实是房东稀释了别人的劳动成果。
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