未式VEISEN

从0到1开创融合办公空间新模式

项目内容

品牌战略规划、竞争策略规划

品牌概念策划、品牌整体策划

品牌视觉打造、品牌IP、产品策划、产品形象设计

项目背景

奥岽是一家专注于写字楼领域的商务服务企业，日前针对联合办公市场开展了相关业务，为了更好的扩展市场，需要打造一个全新的联合办公品牌，因此找到卫高，希望在卫高的协助下打造联合办公行业标杆品牌。

解决方案

洞察：联合办公行业的现状与机遇

传统联合办公行业机遇与困境并存

近年来，商办地产行业已经告别野蛮生长的增量时代，进入存量化的“下半场”，存量化趋势带来的产业价值链重塑。在经济下行的现状下，联合办公行业快速发展且利润相对稳定，在办公市场迎来发展机遇。但是国内联合办公整体的整体运营模式还是以"承租运营"为主，产业链较短，利润点仍以工位服务费为主，盈利链条急需完善。

虽然部分企业致力于从“承租运营”向“服务运营”升级，但是由于脱离客户实际需求，导致升级之路同样面临困境。

传统联合办公模式破局关键：创造多元化收益新途径

打破传统联合办公行业链条化发展，迎合网状化发展趋势，将眼光从”承租企业“转向“承租企业”+“房源供应方”+“承租企业员工”等，实现由“单一客群”向“多元客群”发展。

战略：以联合办公升级为抓手，打造模式升级

针对传统联合办公升级，从“商办”到“三商”

传统联合办公主要聚焦“商办”服务，以办公租赁和基础服务业务为主。为了拓展多元化盈利路径，迎合行业网状化发展趋势，卫高基于传统联合办公的“商办”服务进行升级，打造集“商办+商务+商业”业态于一体的新型办公空间。

“三商”深度融合，推出融合办公空间新模式

基于联合办公业态进行创新升级，面向办公空间持有方与租赁方，以服务升级为线索，进行“商办+商务+商业”业态融合，推动联合办公业态从“商办空间”向“商办空间”+“商务服务”+“商业周边”升级。

基于“三商”模式，为融合办公空间打造3+1服务，从商办空间、商务服务、商业周边以及融合社区四个方面为客户提供服务。
商办空间：提供一站式办公空间租赁服务
商务服务：提供针对企业的运营服务和特色服务
商业周边：提供商业配套及业态运营
融合社区：提供未式会员社群及活动

品牌：创建未来办公新品牌

行业模式重塑，构建未来办公新品牌－未式

卫高基于“三商”为行业带来了融合办公新模式，这是一种赋能未来办公的新模式，因此在塑造品牌时，我们以未来办公的概念为核心，打造了行业新品牌-未式VEISEN，未式即未来办公方式之意。并确定我们的广告语“未来办公方式新主语”，同时我们以“未”为主体进行了品牌LOGO的设计，整体从品牌名称、广告语、模式到品牌视觉等方面，清晰化的将未来办公的概念打透。

品牌名称：未式；英文名：VEISEN

品牌广告语：未来办公方式新主语

基于品牌战略三清晰，打造未式核心符号

品牌战略三清晰即品类清晰、价值清晰和形象清晰，只有保证品牌清晰的情况下，才更容易让消费者识别品牌、记住品牌并成为品牌的忠实用户。根据品牌策略，我们已经确定了品类清晰以及价值清晰。

品类清晰-融合办公空间

价值清晰-“商办空间”+“商务服务”+“商业周边”，“三商”业态融合赋能未来办公

关于形象清晰，我们品牌的核心概念是未来办公，是一种足够创新的、不被定义的方式，因此我们在打造核心符号时，选择了具有多种形态的变色龙为主体，进行IP化设计，通过IP来为品牌赋予更多的未来化感觉。

落地：构建未式产品矩阵

两大办公产品系：未式·森系、未式·嶺系

未式以“三商”业态融合为支撑，围绕商办空间、商务服务、商业周边和融合社区等方面，打造深度融合赋能的未来办公空间，目前已规划两大产品系——未式·森系、未式·嶺系，实现”微、小、中、大“四大类型企业的全覆盖。

未式·嶺系

引领融合办公新高度

未式·森系

融合办公空间区域标杆产品

服务产品系：未式V服务

以商办空间、商务服务、商业周边和融合社区等方面为核心，在服务方面，我们基于办公空间持有方与租赁方两类客户，定制了未式V服务体系，可以满足不同客户的不同需求。

品牌四大形象

品牌应用-VI系统创建