双拼房的意思就是房地产商为了满足大户型需求的客户把两套住房设计成一住房,这样就会出现一套房子有两个房产证。这样购买房子的人能省下一大笔费用,但是由于首付比例和贷款限制反而使得这种房子成交率更低。
很多人在买房之前都会去了解些房产知识,这样就能在购房的过程中避开一些购房陷阱,比如说现在开放商推出的“双拼房”这个可能很少人有接触过,那么这个双拼房是什么意思呢?双拼房的现状又是怎么样的呢?和小编来了解下吧。
双拼房是什么意思
双拼房的意思就是房地产商为了满足大户型需求的客户把两套住房设计成一住房,这样就会出现一套房子有两个房产证。这样购买房子的人能省下一大笔费用,但是由于首付比例和贷款限制反而使得这种房子成交率更低。
双拼房现状如何
1、在交易方面,购买双拼房的业主如果想要出售这套房产,既可以分套卖,也可以一起出售,通常都是两套一起出售,所以实际上是卖了两套房子,购房者的有一套房子的首付和贷款要按照二套房的方式来处理。
2、限购方面,双拼房收到限购,这种房子的总价高,户型大,购买的人绝大部分都是之前已经有别处房产的人,很多城市就算本地户口名下也不能有第三套房,所以就不能购买此类型的住房。
3、贷款方面,这种类型的住房贷款比较复杂,两个房产证要同时到两个银行办理贷款,而且征信系统的信息要在贷款信息出来之前完成,按揭难度比较大,除非购房者的经济实力比较大。
4、税费方面,购买房子都要交购置税,通常首套购置税是1.5%当然90平方下是1%,双拼房的税率一套可以缴纳1%但是另一套就必须按照二套房来交3%的税费,所以这又会多出很多费用。
购买双拼房还是有很多好处的,比如使用面积大,价格便宜,综合性价比会比普通一套户型的高,但是我们购买的时候也要先弄清楚双拼房的购买规则和贷款要求,关于双拼房的知识就介绍到这里了,更多知识可以关注齐家网。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。 立即申请享受优惠
双拼房是什么意思
提交
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准, 立即精准报价
活动亮点
免费热线:400-660-7700
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
玻璃钢生产厂家天津个性化玻璃钢雕塑金湾玻璃钢雕塑安徽玻璃钢大象雕塑河西元旦商场美陈北京商场美陈制造广安推荐成都商场美陈山东抽象玻璃钢雕塑多少钱上海常见商场美陈厂家供应0312玻璃钢不锈钢雕塑深圳商场美陈哪里有吉林卡通玻璃钢雕塑定做诸暨玻璃钢雕塑厂家商场美陈 流程四川超市商场美陈南京儿童玻璃钢雕塑供应厂家东方韵艺术玻璃钢花盆专业制作遵义商场美陈厂商徐州夏季商场美陈大连 商场美陈福建超市商场美陈销售企业沧州公园玻璃钢雕塑厂家无机玻璃钢雕塑专业羽毛玻璃钢雕塑商场春美陈广场玻璃钢动物雕塑价格合理虹桥南丰城商场美陈合浦玻璃钢泡沫雕塑价格玻璃钢艺术雕塑设计价格楚雄市玻璃钢雕塑设计价格表个旧玻璃钢仿铜雕塑加工香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警汪小菲曝离婚始末遭遇山火的松茸之乡雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言何赛飞追着代拍打萧美琴窜访捷克 外交部回应卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死手机成瘾是影响睡眠质量重要因素高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生315晚会后胖东来又人满为患了小米汽车超级工厂正式揭幕中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户周杰伦一审败诉网易男孩8年未见母亲被告知被遗忘许家印被限制高消费饲养员用铁锨驱打大熊猫被辞退男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金倪萍分享减重40斤方法联合利华开始重组张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运“重生之我在北大当嫡校长”黑马情侣提车了专访95后高颜值猪保姆考生莫言也上北大硕士复试名单了网友洛杉矶偶遇贾玲专家建议不必谈骨泥色变沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测七年后宇文玥被薅头发捞上岸事业单位女子向同事水杯投不明物质凯特王妃现身!外出购物视频曝光河南驻马店通报西平中学跳楼事件王树国卸任西安交大校长 师生送别恒大被罚41.75亿到底怎么缴男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万房客欠租失踪 房东直发愁西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发钱人豪晒法院裁定实锤抄袭外国人感慨凌晨的中国很安全胖东来员工每周单休无小长假白宫:哈马斯三号人物被杀测试车高速逃费 小米:已补缴老人退休金被冒领16年 金额超20万